這樣的。房產(chǎn)證如何加子女名字
主要聽說目前有兩種。一者是辦理贈與。一者是辦理購買。都是在什么房產(chǎn)交易中心。
首先這個要帶好什么去。。。
其次聽說贈與要辦理公證，購買要辦理什么估價。。
這兩者又是去哪里辦的。辦的時候又需要帶好什么呢。。。
最佳答案
建議不要選擇贈與，因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價征收你20%的個人所得稅，很嚇人。 選擇買賣最好，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同（同樣的三份），價格按當(dāng)?shù)亟欢愖畹驮u估價寫（這個評估價稅務(wù)局對每個小區(qū)有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你可以去咨詢你家附近的中介公司），然后去稅務(wù)局申報交稅，（稅費在繳納標(biāo)準(zhǔn)很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務(wù)局會告知你）然后拿做完稅證明就可以去過戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。（如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去）追問
額。。所以說是子女贈與。。和夫妻沒有關(guān)系那。。 主要是子女那邊怎么辦追答
不要去做贈與。。。是買賣。。。 比如是這樣，你和子女不認(rèn)識，但是他們要買你一半的房產(chǎn)，你也愿意賣。。是買賣關(guān)系。 我看到樓下的回答，是不正確的，你在買這個房子的時候，如果沒有出房產(chǎn)證的時候是可以去家名字的 ， 但是現(xiàn)在房產(chǎn)證出來了，必須去辦理過戶手續(xù)，，，當(dāng)然夫妻之間是可以加名字的只需要給100多元工本費，但是小孩不行。只能辦過戶手續(xù)，。（是轉(zhuǎn)讓部分在過戶手續(xù)） 你這種案子我辦理了不下100單以上，很簡單，半天就搞定了。追問
唔。。其實看的有點云里霧里的。。 是不是說。比如說我明天去辦。 第一。去附近中介公司問最低評估價 第二。房產(chǎn)交易中心?？梢园凑展ぷ魅藛T指引填寫三份買賣合同 第三。去稅務(wù)局按照工作人員指引交稅。。 第四?；胤慨a(chǎn)交易中心。按照工作人員的指示辦理過戶嗎。。 需要帶的是。戶口本。身份證。。。。額。。。房產(chǎn)證不要帶嗎。。追答
沒錯了，就這么辦理，， 帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證、小孩的婚姻證明（未婚就開未婚證明，已婚就帶結(jié)婚證和夫妻雙方都去。） OK了，麻煩采納下。追問
謝謝。我明天去試試 另外房產(chǎn)交易中心可以直接咨詢最低評估價嗎。。追答
房產(chǎn)交易中心是不知道的，稅務(wù)局才知道，因為過戶交稅不是交給房產(chǎn)交易中心，是交給稅務(wù)局的。 你這種情況，稅務(wù)局應(yīng)該會告訴你。
