熱 專家：中國房地產(chǎn)的獨(dú)特之處與解決之道

自2015年“3·30”房地產(chǎn)政策以來，伴隨著去庫存調(diào)整、信貸政策放松，以及契稅政策調(diào)整等，中國房地產(chǎn)市場發(fā)生顛覆性反轉(zhuǎn)，從前兩年庫存積壓一舉進(jìn)入一輪快速的上升通道。房價漲幅之大，漲速之快前所未有。 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70大中城市房價數(shù)據(jù)，2016年末，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市...

2017-06-16

熱 共享房屋在一線城市悄然興起 你會租住嗎？

繼共享單車、共享汽車之后，共享房屋這種在線短租業(yè)務(wù)開始在廣州、北京、深圳等一線城市悄然興起。羊城晚報記者了解到，廣州有市民把自己閑置的房子放在網(wǎng)絡(luò)平臺上，短租給有需求的市民，從而賺取一定數(shù)量的收益。 有業(yè)內(nèi)人士分析稱，廣州短租經(jīng)濟(jì)市場潛力巨大，2017年的增長率或達(dá)...

2017-06-15

熱 開發(fā)商也做起了“房東生意”

當(dāng)前，伴隨著存量房市場的升溫，長租公寓成為房企發(fā)展多元業(yè)務(wù)的新舞臺。目前，包括萬科、龍湖、旭輝、石榴集團(tuán)在內(nèi)的多家標(biāo)桿企業(yè)都已入局長租公寓。公開數(shù)據(jù)顯示，目前我國住房租賃市場的總收入價值已經(jīng)超過1萬億元，租賃人口近1.6億人。預(yù)計(jì)到2025年，這兩個數(shù)字將分別接近3萬億元和2.3億人；到2...

2017-06-15

熱 房企實(shí)際在做最后掙扎？不拿地馬上死拿了慢慢死

“最近太瘋了，地拍得太貴了！”某房地產(chǎn)開發(fā)商投資部人士告訴 該人士的描述并不是個例。在近期熱點(diǎn)城市房價環(huán)比出現(xiàn)下跌的同時，土地市場依舊延續(xù)了此前的火爆態(tài)勢，溢價率不斷攀升。 今年5月份，全國100個大中城市土地掛牌均價同比上漲了111%，其中一線、二線、三線城市漲幅分別為46%、81...

2017-06-15

熱 樊綱五問中國房地產(chǎn)：高房價的根源是什么？

      經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張鳳玲 6月13日，北京陰雨綿綿，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱出現(xiàn)在第十四屆2017中國藍(lán)籌地產(chǎn)年會上。 ??樊綱的演講題目是《中國城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)市場發(fā)展》。 ...

2017-06-14

熱 房價真的降了！那100萬的房貸多出了22萬的利息是怎么回事？

6月已經(jīng)快過去一半了，全民視角仍然一直洞察著房價的一舉一動，房價是否下降，降了多少？是現(xiàn)在買房還是繼續(xù)觀望等等。那么真的從這些數(shù)據(jù)中看出的那樣，房子真的降價不少嗎？ 可100萬的房貸多出了22萬的利息又是怎么回事呢？ 隨著買房收緊政策的出臺，銀行收...

2017-06-13

熱 房子越多越富？別傻了！這樓市崩盤了，大量空房浮出水面

這些年來，炒房氛圍越來越重，不少人瘋狂購買著一套又一套自己或許永遠(yuǎn)不會入住的新房。有某調(diào)查顯示，過去5年內(nèi)完工住宅的平均空置率是20%，高檔住宅和郊區(qū)別墅的空置率可能達(dá)到60%至90%。這樣就造成在一線城市一邊是新房庫存緊缺，另一邊卻是不少小區(qū)無人住！三四線就更不用說了。 ...

2017-06-13

熱 未來房價迎來大跌？剛剛最新報告出爐，走勢恐怕意想不到

日前，中國社科院通過對30個主要城市和10個重點(diǎn)城市進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，發(fā)布了2017年5月份《住房市場發(fā)展月度分析報告》。5月份，全國樓市迎來了史上最嚴(yán)調(diào)控，一二線熱點(diǎn)城市和受到波及的三四線城市紛紛亮出“殺手锏”，樓市降溫明顯，房價漲幅出現(xiàn)了不同程度的回落。 5月...

2017-06-13