熱 政策鼓勵(lì)盤活存量房 長(zhǎng)租公寓面臨兩大難題

突圍長(zhǎng)周期存量市場(chǎng) 工業(yè)用地、廠房和農(nóng)民房改造仍是當(dāng)前長(zhǎng)租公 寓的主要房源。然而改造存量房也面臨房源來(lái)源合法性問(wèn)題，以及如何建立穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)、盈利模式。 樓市屏息橫盤的同時(shí)，存量房市場(chǎng)改造如火如荼。 從國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)關(guān)于“培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”的39號(hào)文，到上月住建部公布《住...

2017-06-19

熱 中國(guó)樓市進(jìn)入"限售"時(shí)代?有城市新房轉(zhuǎn)手需等十年

從今年三月份以來(lái)，越來(lái)越多城市的樓市調(diào)控政策不僅僅局限在以往的“限購(gòu)”、“限貸”和“限價(jià)”上，截至目前已有超過(guò)30多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了樓市“限售”的政策，也就是買房后一定年限才能出讓。不僅如此，各地還紛紛加強(qiáng)了樓市“限購(gòu)”政策的力度。 超30城市陸續(xù)出臺(tái)“限售”政策 新房“2年...

2017-06-19

熱 趕緊賣房! 下半年經(jīng)濟(jì)下行, 樓市也撐不起, 房?jī)r(jià)更是要暴跌

現(xiàn)如今，中國(guó)的樓市已經(jīng)是越來(lái)越讓人感覺(jué)到調(diào)控的壓力了！似乎房?jī)r(jià)已經(jīng)是有很難上漲的勢(shì)頭了！尤其是，最近一些新政出臺(tái)，對(duì)樓市又是一個(gè)巨大的影響！ 對(duì)此，海通證券姜超分析認(rèn)為，如果看短期的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，恐怕房地產(chǎn)還是主角。 姜超表示，地產(chǎn)去年前三季度銷量很好，同比增速都在...

2017-06-17

熱 高層泄露秘聞：樓市泡沫破裂在即，全國(guó)1,9億購(gòu)房者將被套牢！

3.17以來(lái)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)厲的調(diào)控，樓市正式進(jìn)入觀望期：賣家不愿意降價(jià)出售，買家不愿意在目前價(jià)格下出手，買賣雙方的博弈地位轉(zhuǎn)換，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)。個(gè)別房源出現(xiàn)20%以上的下跌，幾乎所有房源都在降價(jià)賣！然而有不少分析人士稱，這并不意味著炒房時(shí)代徹底終結(jié)?？纯粗袊?guó)的城鎮(zhèn)化率就知道這個(gè)判斷站...

2017-06-17

熱 樓市存量時(shí)代 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化萬(wàn)億市場(chǎng)待開(kāi)啟

在房地產(chǎn)這個(gè)資金密集型行業(yè)中，能夠拿到便宜且充足的錢，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)關(guān)乎生死。近年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中其他資金來(lái)源占比呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，這表明，房地產(chǎn)企業(yè)不再單一依靠自籌資金或貸款、外資合作這些方式，而越來(lái)越多地采用金融投資工具，拓寬融資渠道，例如永久債券、信托、P2P借貸、眾籌、合作開(kāi)發(fā)以及資產(chǎn)證券化等...

2017-06-17

熱 經(jīng)濟(jì)下滑滯后效應(yīng)初步顯現(xiàn) 房地產(chǎn)投資或繼續(xù)下滑

      預(yù)期中的經(jīng)濟(jì)下滑“滯后”效應(yīng)開(kāi)始逐步顯現(xiàn)了。 ??繼4月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)初顯放緩之勢(shì)，剛剛公布的5月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)則顯示經(jīng)濟(jì)仍有繼續(xù)放緩跡象：雖然工業(yè)生產(chǎn)和消費(fèi)保持平穩(wěn)，但固定資產(chǎn)投資增速首次出現(xiàn)回落。 ??6月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局...

2017-06-17

熱 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落 三線城市成去庫(kù)存主力

      6月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2017年1月份至5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，總體來(lái)看，所有數(shù)據(jù)全面回落，樓市漲幅觸頂跡象明顯。 　　具體來(lái)看,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況，1月份至5...

2017-06-16

熱 學(xué)者：房?jī)r(jià)問(wèn)題是資源錯(cuò)配 一線城市供地太少中西部供地

??2016年國(guó)內(nèi)商品房的銷售額首次突破了10萬(wàn)億元的大關(guān)，從去年“9·30”新政之后，調(diào)控的壓力越來(lái)越大，市場(chǎng)環(huán)境也發(fā)生了很多的變化，面對(duì)新的環(huán)境，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)走向何方？ ??6月13日，在第十四屆中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)年會(huì)上，眾人從不同的立場(chǎng)進(jìn)行了分析和預(yù)判，現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)的官員和學(xué)者將目光...

2017-06-16