熱 什么房子最經(jīng)濟(jì) 9招教您買房判斷性價(jià)比

    [摘要]在2014年的買房大軍中，80后將成為主力。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，80后買房講求實(shí)用性和性價(jià)比，今日小編為您曝光行業(yè)市場(chǎng)“潛規(guī)則”，教您如何最省錢的方法買到便宜房。     省錢秘笈一： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%...

2014-07-09

熱 買房不得不說的潛規(guī)則

1、售樓處的人不一定是開發(fā)商的人 現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司主張“輕資產(chǎn)”，把銷售團(tuán)隊(duì)外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強(qiáng)銷售力。這不會(huì)影響你買房子，但如果它們?cè)?jīng)對(duì)你有若干個(gè)承諾，可能就有影響了。“有些代理公司的銷售為了賣出房屋，欺騙消費(fèi)者說這個(gè)地段交通十分便...

2014-07-08

熱 想買經(jīng)濟(jì)適用房 如何貸款

經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同，貸款對(duì)象和貸款條件對(duì)象：具有完全民事行為能力本市戶口的自然人。 申請(qǐng)條件： 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保...

2014-07-08

熱 買房首付可以貸款嗎？

    嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根...

2014-07-07

熱 房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    二手房評(píng)估價(jià)是指采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過對(duì)同一樓盤的在售房源的掛牌價(jià)格，以及同類型樓盤的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個(gè)樓盤的平均單價(jià)。然后結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等等，計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考...

2014-07-07

熱 二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)

跟普通商品房交房相比，二手房交房要簡(jiǎn)單一些，但是很多注意事項(xiàng)也是必須當(dāng)心的。二手房因?yàn)槠涮厥庑耘c一手房即商品房有著很多不同，在交房時(shí)我們看到的不是新房，具體來說在二手房交房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些呢？ 一、房屋保修期問題： 根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，新商品房的保修期如下：...

2014-07-07

熱 購買商住兩用房的注意事項(xiàng)

    現(xiàn)在許多購房者在買房時(shí)不僅要求住的舒服，更加希望能有投資 價(jià)值，因此商住兩用樓也得到許多購房者的親睞。然而，對(duì)于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因?yàn)椋@兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。     ...

2014-07-07

熱 注意：買房容易掉的“七大陷阱”(2)

4、無中生有引人入彀        案例：日前，南山區(qū)某樓盤5位業(yè)主將某開發(fā)商告上了法庭。        原因是業(yè)主們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初賣房的時(shí)候建設(shè)的漂亮花園到了入伙時(shí)竟然消失，地上停車場(chǎng)又被開發(fā)商擅自更改為綠地。  ...

2014-07-05