熱 二手房買賣技巧：不看白天看晚上

    不看白天看晚上，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。     不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)...

2014-08-01

熱 買二手房應(yīng)如何辦理按揭 走好七步風(fēng)險(xiǎn)小

按揭買房如今很普遍 第一步 看準(zhǔn)想要購(gòu)買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。 第二步 選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 第三步 借款人申請(qǐng)二手房抵...

2014-08-01

熱 購(gòu)房寶典：二手房辦理過戶手續(xù)注意事項(xiàng)

（一）買方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。 （二）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能交易。 （三）買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的...

2014-07-28

熱 二手房過戶費(fèi)包括哪些 二手房過戶費(fèi)怎么算

    新國(guó)五條中二手房出售征收20%個(gè)稅的規(guī)定讓二手房市場(chǎng)一夜火爆，為避開高額過戶稅費(fèi)，眾購(gòu)房者紛紛趕在新政策具體落實(shí)前過戶。二手房過戶，除了繳納個(gè)人所得稅外，還包括哪些費(fèi)用呢?二手房過戶費(fèi)用怎么算?     二手房過戶費(fèi)用   &...

2014-07-25

熱 二手房的使用權(quán)能夠交易嗎？

    [導(dǎo)讀]根據(jù)中華人民共和國(guó)憲法第十二條規(guī)定：社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織和個(gè)人用任何手段侵占或破壞國(guó)家和集體的財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)中華人民共和國(guó)憲法第十二條規(guī)定：社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何...

2014-07-25

熱 二手房貸款流程

    [導(dǎo)讀]二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。     步驟/方法實(shí)地看房     信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方。地點(diǎn)：申...

2014-07-22

熱 從案例看二手房買賣技巧

在二手房交易中，不少首次買房沒有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，往往會(huì)遇到不少問題，也常常會(huì)遇到風(fēng)險(xiǎn)甚至出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。下面就實(shí)際案例，看看置業(yè)專家怎么說。 別忘核實(shí)產(chǎn)權(quán)與面積 案例：劉女士之前看中了一套61平方米的單室套，準(zhǔn)備落戶口用的。價(jià)格談妥，房子選定，沒想到在房產(chǎn)局碰到了“釘子”。戶型重新...

2014-07-18

熱 查看質(zhì)量結(jié)構(gòu)不可漏 居住舒適性很重要

    [摘要]房屋的居住舒適性也是購(gòu)買二手房的消費(fèi)者非常關(guān)心和關(guān)注的問題。福房網(wǎng)交易專家認(rèn)為，幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)可以反映整個(gè)房屋的居住性能。                   &nbs...

2014-07-09