專家認(rèn)為：中國(guó)樓市沒(méi)有落幕！下半場(chǎng)看這些城市房?jī)r(jià)漲起來(lái)！ 一線城市房?jī)r(jià)高漲，不少人有逃離北上廣的想法，然而逃離了之后卻又逃了回來(lái)，幾番反復(fù)下來(lái)，中國(guó)的城市出現(xiàn)了明顯的兩級(jí)分化，最為明顯的就是，一二線城市房?jī)r(jià)高得離譜，但是還是很多人搶著買，不少人愿意犧牲幾代人的積蓄在城市買房，而三四線城市房?jī)r(jià)不高，空房非常多，但卻沒(méi)什么人購(gòu)買。 這幾年來(lái)，為了去庫(kù)存，全國(guó)樓市開(kāi)始加杠桿，導(dǎo)致少數(shù)一二線城市矯枉過(guò)正，房?jī)r(jià)暴漲；而大多數(shù)三四線以下城鎮(zhèn)的庫(kù)存消化卻至今仍極為緩慢， 房?jī)r(jià)也萎迷低迴。 為此，北京林達(dá)集團(tuán)張颯阮建議，加大對(duì)三四線城鎮(zhèn)包括機(jī)構(gòu)和家庭購(gòu)房者的買方貸款支持力度，讓買房者能以最低不低于5%的首付款進(jìn)入市場(chǎng)。 張颯阮他表示，三四線城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢，改善型需求較少，因此可以通過(guò)降低首付來(lái)刺激購(gòu)房需求。更重要的是，這些區(qū)域的房子很便宜，泡沫很少，也沒(méi)必要這么高的首付。 但是，張颯阮又指出，并不是單一的降首付問(wèn)題，后續(xù)銀行要給出一定的利率優(yōu)惠，同時(shí)要限制開(kāi)發(fā)商不能因?yàn)橘?gòu)房者增多而漲價(jià)，這樣才能保證這一舉措不會(huì)走樣。 對(duì)于中國(guó)樓市，張颯阮表示很樂(lè)觀，“不會(huì)落下帷幕，還有下半場(chǎng)，而下半場(chǎng)的主要看點(diǎn)是三四線城市。一是一二線城市的樓市溢出效應(yīng)顯現(xiàn)，會(huì)向三四線城市蔓延，另外，三四線城市低迷了好幾年，也應(yīng)該起來(lái)了。” 似乎很多人都圍繞去庫(kù)存的問(wèn)題討論，房子吸引了絕大數(shù)人的關(guān)注點(diǎn)，難道其他的實(shí)體經(jīng)濟(jì)就不重要么？房子賣不動(dòng)，那是開(kāi)發(fā)商的事，應(yīng)有市場(chǎng)去調(diào)節(jié)，一邊賣不動(dòng)，另一邊還不斷的地建房，何時(shí)才把庫(kù)存降下來(lái)！