許家印發(fā)言表示，房地產(chǎn)調(diào)控最核心的是限價(jià)，應(yīng)建立長(zhǎng)期的限價(jià)機(jī)制?，F(xiàn)階段地方調(diào)控限價(jià)、限購(gòu)、限貸措施中，對(duì)房企最行之有效的就是限價(jià)，但限價(jià)期限需延長(zhǎng)。
全國(guó)政協(xié)常委，恒大集團(tuán)董事局主席許家印 李紅梅丨攝
??中房報(bào)記者 李紅梅 北京報(bào)道
??3月9日上午8時(shí)不到，梅地亞兩會(huì)新聞中心二層多功能廳已經(jīng)坐滿(mǎn)了來(lái)自中外的記者。9時(shí)，全國(guó)政協(xié)十二屆五次會(huì)議在這里召開(kāi)記者會(huì)，共有五位政協(xié)委員重點(diǎn)談?wù)摗盎菝裆薄，F(xiàn)場(chǎng)有人小聲討論，“有許家印、李彥宏這樣的熱門(mén)委員參加才吸引了這么多人。”
??全國(guó)政協(xié)常委，恒大集團(tuán)董事局主席許家印今天的坐位正中間，與全國(guó)政協(xié)委員，全國(guó)工商聯(lián)副主席，百度公司董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官相鄰，安靜的聽(tīng)其他委員發(fā)言。他們兩人也成為本場(chǎng)人氣最高的委員，每人都被問(wèn)到三個(gè)問(wèn)題。
??9時(shí)20分左右，許家印作為第三位委員被提問(wèn)，詢(xún)問(wèn)作為政協(xié)委員和企業(yè)家，對(duì)于企業(yè)參與扶貧開(kāi)發(fā)的有效做法。
??許家印回應(yīng)分析，去年全國(guó)有1200多萬(wàn)貧困人口脫貧，超額完成了全年任務(wù)，扶貧力度前所未有。脫貧開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)了良好的開(kāi)局，目前，中國(guó)還有4300多萬(wàn)貧困人口，這些老百姓很多還生活在一些自然條件惡劣、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)非常薄弱的地方，所以他認(rèn)為脫貧的難度就越來(lái)越大，剩下的都是“硬骨頭”。
??如何啃這些“硬骨頭”？許家印認(rèn)為，首先是需要產(chǎn)業(yè)扶貧、異地搬遷扶貧、教育扶貧等綜合措施，需要“輸血”，更需要“造血”，需要見(jiàn)效快，更需要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。許家印說(shuō)，通過(guò)幫扶大方縣切身體會(huì)到產(chǎn)業(yè)扶貧的重要性。“就地扶貧如果沒(méi)有產(chǎn)業(yè)的支撐，就很容易返貧；搬遷扶貧如果沒(méi)有產(chǎn)業(yè)的依托，就很容易搬得出而穩(wěn)不住。貧困群眾的主要生產(chǎn)資料是土地和勞動(dòng)力，只有依靠發(fā)展產(chǎn)業(yè)，把貧困群眾的土地和勞動(dòng)力轉(zhuǎn)化為家庭的收入，才能實(shí)現(xiàn)脫貧?！?
??許家印表示，恒大幫扶大方的30億元資金，有一半是用在產(chǎn)業(yè)扶貧上。在他看來(lái)，打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，做好產(chǎn)業(yè)扶貧有三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)非常重要：一是成立合作社，二是因地制宜地發(fā)展產(chǎn)業(yè)，三是引進(jìn)上下游企業(yè)。
??9時(shí)30分左右，許家印第二次被一位英國(guó)記者提問(wèn)，問(wèn)到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)和樓市調(diào)控的問(wèn)題，包括最近的樓市調(diào)控政策會(huì)如何影響恒大的融資？許家印沒(méi)有回答涉及恒大融資的問(wèn)題，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展表達(dá)了充分信心。
??全國(guó)政協(xié)常委，恒大集團(tuán)董事局主席許家印 李紅梅丨攝
??許家印說(shuō)，去年開(kāi)始，國(guó)家提出要去庫(kù)存，在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，尤其是一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的確出現(xiàn)漲得比較快現(xiàn)象，國(guó)家采取因城施策，及時(shí)調(diào)控，比如現(xiàn)在很多熱點(diǎn)城市限購(gòu)、限貸、限價(jià)。“最近國(guó)家還專(zhuān)門(mén)提出，這些熱點(diǎn)城市金融機(jī)構(gòu)的資金不可以拿去買(mǎi)地，這些調(diào)控措施都是非常好的。”
??同時(shí)，許家印指出，三四線(xiàn)城市庫(kù)存相對(duì)仍然較大?，F(xiàn)在國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)對(duì)三四線(xiàn)城市去庫(kù)存是總基調(diào)。他認(rèn)為，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控采取的因城施策，是和過(guò)往幾年最大的區(qū)別。
??“中國(guó)不同城市之間，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和各方面都不一樣，東西部、南北部也不同，采取因城施策調(diào)控措施還是非常正確和合理的。我相信中國(guó)房地產(chǎn)一定能夠非常健康地發(fā)展?！痹S家印表示。
??在全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)小組的討論中，許家印發(fā)言表示，房地產(chǎn)調(diào)控最核心的是限價(jià)，應(yīng)建立長(zhǎng)期的限價(jià)機(jī)制?，F(xiàn)階段地方調(diào)控限價(jià)、限購(gòu)、限貸措施中，對(duì)房企最行之有效的就是限價(jià)，但限價(jià)期限需延長(zhǎng)。因?yàn)樵诙唐谙迌r(jià)的背景下，房企認(rèn)為短時(shí)間后限價(jià)將會(huì)取消，進(jìn)而大量拿地推升拿地價(jià)格，隨后推漲房?jī)r(jià)，但如果限價(jià)期限為十年或二十年，房企對(duì)價(jià)格預(yù)期會(huì)明確改變，便不會(huì)選擇高價(jià)拿地。
??此外，許家印表示，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)關(guān)于完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格認(rèn)定，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套、園林、設(shè)備，開(kāi)發(fā)過(guò)程中每個(gè)環(huán)節(jié)的管理等。
??發(fā)布會(huì)進(jìn)行到9點(diǎn)54分，許家印第三次被提問(wèn)，有廣州媒體問(wèn)到許家印足球問(wèn)題。許家印評(píng)價(jià)目前中國(guó)球市是亞洲最好的球市，中超聯(lián)賽的水平提高了很多。他預(yù)測(cè)今明兩年，中國(guó)國(guó)家隊(duì)的水平會(huì)大上臺(tái)階。理由是現(xiàn)在的中國(guó)國(guó)家隊(duì)的教練是世界頂級(jí)教練水平，現(xiàn)在國(guó)家隊(duì)的管理模式是足協(xié)主席領(lǐng)導(dǎo)下的主教練負(fù)責(zé)制。
??“足球?qū)愦笃放朴绊懞艽??！比珖?guó)政協(xié)常委，中國(guó)民間商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、億利資源集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)王文彪補(bǔ)充說(shuō)。
??今年兩會(huì)，許家印表態(tài)了對(duì)于萬(wàn)科股份的處置。在3月6日全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)組37組討論中，許家印表示“恒大人壽持有的股份也可以合計(jì)著賣(mài)掉，但恒大已經(jīng)承諾了鎖定一年不動(dòng)?！边@意味著恒大短期不會(huì)增持萬(wàn)科股份，并有意將所持有的萬(wàn)科股份賣(mài)出，許家印強(qiáng)調(diào)了這一態(tài)度，但從鎖定期來(lái)看，短期是不會(huì)出手。萬(wàn)科董事會(huì)改選在即，恒大目前作為萬(wàn)科第三大股東，接下來(lái)有什么動(dòng)作中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)全媒體中心將進(jìn)一步關(guān)注。
