??如果準備買房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列舉了到樓市中存在的一些潛規(guī)則。到底該如何買房？黃金買房原則必知，否則后悔一輩子。

??第一原則：地段永遠是第一位

??第一套房子一定要買地段好的，哪怕只有30平米，這房子一定離學(xué)校、醫(yī)院、商場、寫字樓很近，除了停車有些問題外，你自己住(即使有個另一半)一定能夠住，而且關(guān)鍵你一定不會賠錢。

??第二原則：如果購買二手房，要學(xué)會選擇靠譜的中介

??在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同時對購買二手房表現(xiàn)出強烈的愿望，這樣才能使中介公司對你產(chǎn)生足夠的重視。

??第三原則：不要讓環(huán)境所迷惑

??1.傳說中的水景房：你窗前有個人工的大湖，再給你畫幾只飛鳥，美吧？也許這只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出來的嗎？挖大坑，但是開發(fā)商不可能在里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)按照游泳池的防水給你施工。

??2．傳說中的私人會所：游泳池永遠基本是兒童池，什么網(wǎng)球場、羽毛球館。都是在建設(shè)中，好不容易開業(yè)了，才發(fā)覺里面多了4-5家飯館。

??3．傳說中的重點學(xué)校和醫(yī)院：開發(fā)商不是萬能的，他們只有一個目的就是拿這個當噱頭，把房子賣高。

??第四原則：路燈原則

??買房一定要追著路燈走，這里的路燈是指市政的路燈，因為：

??1．安全：有路燈的小區(qū)一般不會很偏僻，也就是說基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也會有路人，不說自明，肯定很安全。

??2．方便：在主干道旁邊自然配套會有，什么商場啊、超市啊、洗衣服的、理發(fā)的。都不會太遠，為什么？因為人氣的原因，而且主干道一般配套是早就設(shè)計好的，設(shè)計院的朋友們設(shè)計了那么多小區(qū)市政道路，這點經(jīng)驗是早就輕車熟路了。所以只要你買在路燈旁邊的房子，一定會升值的。