??上周（5月2日-5月8日），杭州商品房成交大幅下降。全市共成交商品房3149套、32.37萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降43.4%、47.7%。其中，商品住宅共成交2373套、27.52萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降43.7%、41.1%。

??供應方面，全市有12個項目領取預售證，新增商品房2808套、28.56萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別下降62.6%、63.6%。其中，新增商品住宅701套、8.13萬平方米，上市套數(shù)和面積環(huán)比分別下降55.5%、54.3%。

??成交大幅下降

??上周（5月2日-5月8日），受“五一”小長假因素影響，杭州商品房成交大幅下降，共成交商品房3149套、32.37萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別 下降43.4%、47.7%。其中，主城區(qū)共成交商品房1260套、13.34 萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降51.7%、48.6%。

??從成交區(qū)域結構來看，余杭區(qū)上周共成交商品房1253套、12.5萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降32.4%、34.6%；蕭山區(qū)共成交商品房 636套、6.52萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降42.3%、61.2%；主城區(qū)方面，江干區(qū)以509套、4.92萬平方米的成交量位居第一。

??商品住宅方面，上周杭城（含余杭、蕭山）共成交2373套、27.52萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降43.7%、41.1%。其中，主城區(qū)共成交 848套、10.64萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降54.8%、48.6%；余杭區(qū)成交1017套、11.45 萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降32.2%、32.5%；蕭山區(qū)成交508套、5.44萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比下降39.5%、40%。

??排行：萬科·星空折桂

??上周杭州樓市共395個項目成交，其中，成交套數(shù)TOP10項目共成交626套、5.94萬平方米，占總成交量的19.9%、18.3%。

??萬科·星空上周共成交105套房源，為周成交冠軍。項目位于未來科技城板塊，于4月29日首開5、6、7號樓，共140余套房源，主力戶型89-110平 方米，均價約21000元/平方米。項目憑借交通優(yōu)勢（緊鄰地鐵5號線）以及萬科·星空未來將打造的智慧社區(qū)吸引了購房者的目光。

??濱江·東方海岸共成交83套房源，排名第二。

??華元·花澗堂共成交76套房源，排名第三。

??截至5月8日，杭城可售商品房共151615套、1730.84萬平方米，可售套數(shù)、面積環(huán)比分別下降0.7%、0.6%。上周杭州庫存量較上周有所回落，但庫存總量仍維持在15萬套的高位上。

??上周個盤成交前十

??排名樓盤城區(qū)套數(shù)面積均價

??（套）（平方米）（元/平方米）

??1萬科星空余杭1059787 21119

??2濱江東方海岸蕭山838138 14611

??3華元花澗堂余杭7611745 20351

??4地鐵綠城楊柳郡江干758324 23659

??5華元歡樂城余杭632325 8779

??6萬銀國際江干614402 20000

??7久久鑫尚匯余杭442246 7297

??8榮輝商業(yè)中心下沙432580 7627

??9杭州碧桂園下沙396322 8375

??10金地藝境余杭373512 11339

??上周杭州一手商業(yè)地產動態(tài) 主持：周堅洪 贏商投資

??商鋪成交面積前十

??排名樓盤位置成交套數(shù)成交面積

??1春江酈城江南大道與江虹路交叉口9754.32

??2望江府錢江路望江路交叉口3724.72

??3杭州港龍城  明月橋路與鴻泰路交叉路口19605.28

??4世茂中心聞濤路和信誠路交叉口13605.28

??5北海公園祥園中路與楊家浜路交界處北側1461.05

??6東宸天城路與環(huán)站東路交叉口11400.07

??7畔上居虎山公園旁4363.57

??8公園大道江干區(qū)機場路旁2333.44

??9杭州萬達廣場 石祥路和杭行路交叉口3222.95

??10 錢塘府曇花庵路與水湘路交叉口2202.9

??點評：上周商鋪市場動銷樓盤20個，成交88套，總成交面積5902.16平方米，環(huán)比下降了58.9%。

??上周商鋪成交集中在拱墅、濱江區(qū)域，成交主流面積集中在30-170平方米。其中龍湖·春江酈城以成交9套、754.32方的成績排名第一，杭州港龍城雖成交了19套，但其戶型面積偏小僅排在第三位。

??寫字樓成交前十

??排名樓盤位置成交套數(shù)成交面積

??1萬銀雙子中心慶春東路與富春路交叉口614402.01

??2杭州高德置地廣場解放東路45號  7 1060.14

??3海運國際之江中路與中河高架交叉口4804

??4杭州萬達廣場石祥路和杭行路交匯處東北方向7493.54

??5贊成中心之江路與飛云江路交叉口西北部2481.29

??6漢氏大廈濱盛路與江暉路交叉口3407.35

??7寰宇天下秋水路阡陌路交叉口  1267.34

??8世茂中心聞濤路和信誠路交叉口2264.4

??9財富金融中心錢江新城A-07號1199.24

??10西溪世紀廣場余杭塘路花蔣路口 3151.03

??點評：上周寫字樓市場動銷樓盤11個，成交92套，總成交面積8665.84平方米，環(huán)比下降了40.03%。

??上周寫字樓市場成交主要集中在錢江新城區(qū)域，主要出售面積段在70-250平方米，城北商務區(qū)在上周未有突出的表現(xiàn)，而錢江新城CBD寫字樓發(fā)力，萬銀雙子中心以成交61套、4402.01平方米的成績奪冠，高德置地廣場也有7套、1060.14平方米的成績。

??酒店式公寓成交前十

??排名樓盤位置成交套數(shù)成交面積

??1榮輝商業(yè)中心學源街與文淵路交叉口 432580.18

??2杭州印江暉路與聞濤路交叉口14950.71

??3金沙國際德勝東路與幸福南路交叉口16869.75

??4東方時代中心顧家畈路與石橋路交叉口20685.76

??5泰美國際大廈金沙大道836號13682.39

??6杭州新天地長浜路與新天地路交叉口9618.14

??7博邑郡時代大道與濱康路交叉口東南10564.66

??8玲瓏府西興路與濱康路交叉口9503.13

??9中豪七格下沙路與下沙南路交叉口11497.39

??10北上新城華中路與杭玻路交叉口6424.3

??點評：上周酒店式公寓市場動銷樓盤36個，成交246套，總成交面積13374.2平方米，環(huán)比下降了45.45%。

??上周酒店式公寓市場成交主要在集中在濱江、下沙兩個區(qū)域，成交的主流面積段在40-70平方米。榮輝商業(yè)中心在上周帶動了整個酒店式公寓市場的銷售，以成交43套、2580.18平方米的成績摘下了金牌。