商報(bào)濟(jì)南消息（記者　張陽(yáng)陽(yáng)）“持續(xù)熱銷”、“認(rèn)購(gòu)率超9成”、“最后房源”，不少樓盤對(duì)外釋放著“熱銷”的消息，讓購(gòu)房者黃先生開始沉不住氣了，“我是不是該買了，看現(xiàn)在很多樓盤都賣的挺火的，有一家上個(gè)月剛給我打電話說(shuō)月末開盤，現(xiàn)在又打電話過(guò)來(lái)說(shuō)9月末將再開盤，難道上次開盤房子都賣光了？”黃先生發(fā)出這樣的疑問。

“現(xiàn)在房子賣的很好啊，印象中對(duì)面這家樓盤幾乎每個(gè)月都開盤，搞得很熱鬧，看房的人也很多，開盤的時(shí)候很多家長(zhǎng)都領(lǐng)著孩子去‘搶’東西?！弊蛉丈衔?，記者來(lái)到這家樓盤售樓處附近，賣水果的劉女士同樣對(duì)于該樓盤頻繁開盤的動(dòng)作印象深刻。

但記者走進(jìn)這家樓盤，卻沒有看到與“熱銷”相關(guān)的景象，不僅售樓處沒有人看房，連置業(yè)顧問也僅有兩位，“你好，第一次來(lái)看房嗎？我們這兩棟樓正在認(rèn)籌階段，這個(gè)月末將會(huì)開盤。”在與置業(yè)顧問的談話中記者了解到，該樓盤開盤確實(shí)比較頻繁，本月末便有一次并且她表示，開盤時(shí)將會(huì)有更大的優(yōu)惠。

“‘他們’其實(shí)就是一棟樓分兩次開盤，第一次推出四五十套房子，等過(guò)一段時(shí)間不太好賣了，便再開一次，像我們這樣的小樓盤，開盤往往才能賣的多，因?yàn)榻涣苏J(rèn)購(gòu)金的客戶購(gòu)買幾率較大?！痹诟浇硪患覙潜P，置業(yè)顧問小張向記者透露了上述樓盤頻繁開盤的原因。

隨后記者在建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)中了解到，近三個(gè)月以來(lái)，上述樓盤的確僅獲得過(guò)一張預(yù)售許可證，僅有一棟樓獲批預(yù)售。

“我們這種活動(dòng)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不叫開盤，就是與客戶之間的互動(dòng)，把有意向的客戶集中到一起，增加一些優(yōu)惠罷了?！碑?dāng)記者再次來(lái)到該樓盤時(shí)，置業(yè)顧問改變了對(duì)“開盤”的說(shuō)法，并且按照這名置業(yè)顧問所說(shuō)，如果銷售不理想的話，這棟樓還會(huì)第三次“開盤”。

與上述樓盤一樣在“制造”旺季的樓盤并不少，位于省城東部的一家樓盤在8月開盤后曾發(fā)布消息，稱樓盤“勁銷3億”，但截至昨日僅網(wǎng)簽商品房102套，若以開發(fā)商發(fā)布的數(shù)據(jù)計(jì)算，平均每套房源將價(jià)值數(shù)百萬(wàn)，對(duì)于一家以剛需住宅為主要產(chǎn)品的樓盤來(lái)說(shuō)，這樣的“售價(jià)”明顯偏高。而另一家樓盤在7月的宣傳中曾打出“認(rèn)購(gòu)9成”的字樣，但8月開盤時(shí)，該樓盤所售房源不足推出量的一半。