10月8日上午，有消息稱農(nóng)行已出臺具體房貸新政細(xì)則，包括名下有房無貸可認(rèn)首套、首付3成、利率最低85折等。據(jù)稱，這是自9月30日央行發(fā)布通知后，第一家大型銀行出臺配套的房貸新政。

不過，據(jù)理財周報記者調(diào)查，實際情況也許并不是這樣。

深圳地區(qū)一大型開發(fā)商的資深銷售策劃稱，“往年的中下旬一般都會出現(xiàn)85折到9折左右的優(yōu)惠幅度，但今年整年都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮不同幅度，能做到97折的已經(jīng)是非常優(yōu)質(zhì)的客戶了?！?

記者以購房者身份電話詢問南山及福田區(qū)多家農(nóng)行支行，遭到多名信貸經(jīng)理的否認(rèn)，一名南山區(qū)的支行農(nóng)行信貸經(jīng)理表示，“我們都把這個消息當(dāng)做是個玩笑，因為誰都不知道這個消息怎么來的。現(xiàn)在總行的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都還不知道，各地情況也不一樣，只能依照舊規(guī)則?，F(xiàn)在有客戶過來詢問，我們也是勸客戶先等一等，情況明朗后再做決定?！?

還有一名該行的個貸客戶經(jīng)理也提到，“還沒有接到新通知，依照既有規(guī)則，首套房3成首付、一手房維持基準(zhǔn)利率、二手房97折利率，二套房7成首付、基準(zhǔn)利率上浮10%?！?

其他多家銀行的信貸經(jīng)理也對這一消息持否定意見，光大銀行深圳某支行的一名客戶經(jīng)理直言，“往年可能出現(xiàn)極少數(shù)個例，但就今年的地區(qū)信貸環(huán)境來說，這個利率實在是太低了，不可能實現(xiàn)的?！?

追溯消息源，發(fā)現(xiàn)該消息出自于某地產(chǎn)中介之口。

有業(yè)內(nèi)人士更直言，一般來說，房產(chǎn)交易中介對新政的執(zhí)行細(xì)則最為了解，但目前市場上中介說法實在太亂，中介的說法各有不同，客戶也是摸不著頭腦。

本文來源：理財周報