面對置業(yè)需求，有人說新房好，有人說二手房劃算。那么，新房和二手房究竟那個更加適合您，還要具體考量二者優(yōu)勢與您的需求。下面，騰訊房產(chǎn)幫您看清二者差別。

                                     

一、戶型設計

新房：設計新穎，房屋結構劃分符合現(xiàn)代，房屋裝修可以依據(jù)自身想法，加入更多主觀意愿。

二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等，很多二手房已經(jīng)裝修完成，自己改動空間小，改動成本大。

綜合：新房憑借其“新”勝出。

二、配套交通

新房：新開發(fā)樓盤多遠離中心城區(qū)，對于依靠公共交通的上班族來說有所不便。很多新開發(fā)樓盤周邊商場、醫(yī)院等配套設施在建中或者還未建設。

二手房：大多分布在市中心，商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通及周邊配套設施相對完善并且集中，生活便利。

綜合：二手依靠其開發(fā)的時間優(yōu)勢略勝一籌。

三、價格

新房：新房訂價地段為首，再結合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區(qū)域領先樓盤比照訂價，因而價格中的泡沫成分比較多

二手房：二手房的訂價來源于兩個方面，是新房均價，和房主內(nèi)心想法訂價，可談判余地大。

綜合：鑒于同地段二手房價格較低且彈性大，二手房價格優(yōu)勢更加明顯。

當然新房與二手房也存在著風險、交易手續(xù)等方面的細節(jié)差異。其實購買新房還是二手房并非一個選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個更為現(xiàn)實的問題。騰訊房產(chǎn)祝您找選到自己最中意的家。