看品牌品牌是房子最好的“保險(xiǎn)單”
普通購房者因不具備專業(yè)知識(shí),很難比較出哪個(gè)房子更好,最簡(jiǎn)單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目。在調(diào)控的市場(chǎng)背景下,買房看品牌更為重要,首先是品牌房企的資金更有保證,出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次,品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù),因此不會(huì)因價(jià)格的浮動(dòng)而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤,就無異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險(xiǎn)單”。
抓優(yōu)惠多重優(yōu)惠別錯(cuò)過
樓市促銷大戲已經(jīng)開唱,優(yōu)惠、折扣滿天飛,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前房?jī)r(jià)已處于市場(chǎng)“觸底”階段,購房者應(yīng)抓住機(jī)遇買房。但是遇到優(yōu)惠就要出手嗎?先別急,非常時(shí)期更需保持冷靜。要知道,有些樓盤雖打出各種優(yōu)惠,但折后卻比原來還貴。其實(shí),辨別優(yōu)惠有訣竅,你可以先打聽一下前段時(shí)間的房源價(jià)格,再比較一下周邊在售樓盤價(jià)格,綜合比較后再做決定。
搶首期 低開新盤 升值大
在樓市中,新開樓盤往往是絕妙的“抄底”產(chǎn)品。在樓市觀望期,新盤低開已經(jīng)成為常態(tài)。首先,開發(fā)商希望借低價(jià)上市策略贏得“開門紅”,也為后期產(chǎn)品預(yù)留升值空間。其次,開發(fā)商多希望借首期產(chǎn)品贏得口碑,所以首期產(chǎn)品的性價(jià)比更高。
防風(fēng)險(xiǎn) 五證不全要謹(jǐn)慎
樓市低迷期,開發(fā)商為了緩解資金壓力,五證不全的團(tuán)購房開始大肆兜售。對(duì)很多購房者而言,買了五證不全的房子,就像得了場(chǎng)“心病”。因?yàn)槲遄C不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證,無法上市進(jìn)行交易,房屋質(zhì)量問題無法得到保障,不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗(yàn)收等。
如果你抱著僥幸心理一定要參與團(tuán)購,那也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息,以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。