[導(dǎo)讀]昨天是寧波樓市限購(gòu)放松第一天，政策剛有變化，成交量立馬“飆”了上去。截至記者截稿時(shí)間，市區(qū)成交商品住房200套。

昨天是寧波樓市限購(gòu)放松第一天，政策剛有變化，成交量立馬“飆”了上去。截至記者截稿時(shí)間，市區(qū)成交商品住房200套。而限購(gòu)放松前的7月1日至30日，寧波成交商品住房2256套，日均75套。

再看網(wǎng)上的具體備案，昨天一天，東錢湖一樓盤的別墅就賣出去4套。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大面積的非普通住房的線上成交量很可能在短期內(nèi)飆升。

從多數(shù)市民、開發(fā)商的動(dòng)作來看，其實(shí)市場(chǎng)變化并不大。限購(gòu)調(diào)整對(duì)于市場(chǎng)的影響在短時(shí)間內(nèi)還沒顯現(xiàn)，樓市基本還處于觀望、調(diào)整時(shí)期。

那么，甬城樓市能否在“金九銀十”迎來一個(gè)小高潮？業(yè)內(nèi)普遍看好。

限購(gòu)放松首日，寧波樓市成交放量

從限購(gòu)“松綁”第一天的成交量來看，截至昨天記者發(fā)稿前，透明售房網(wǎng)顯示，寧波市區(qū)成交200套商品住房，其中東錢湖一別墅，一天就成交了4套。

而限購(gòu)放松前的7月1日至30日，寧波成交商品住房2256套，日均75套。

百隆房地產(chǎn)的總經(jīng)理謝耀生表示：“首日成交放量，部分是線下的合同拿出來，到網(wǎng)上備案了?！?

“而且，這些由暗變明的房子中，很多都是大面積的豪宅?！睎|錢湖另一別墅樓盤的代理商透露。

說白了，就是限購(gòu)“松綁”，一些原本被限購(gòu)的土豪可以光明正大買房了。

本地的一名樓市專家大膽猜測(cè)：“由于脫離了限購(gòu)范圍，一些大戶型的住房、別墅等非普通住房，其線上交易量很可能在短期內(nèi)飆升?！?

樓市最困難的時(shí)期已過去，市場(chǎng)正處于調(diào)整適應(yīng)期

昨天上午，記者在位于江東區(qū)的中海寰宇天下 (團(tuán)購(gòu)） 論壇 戶型)的售樓處看到，來樓盤詢問的市民顯然不少。一售樓員告訴記者：“與上周六樓盤開放日當(dāng)天相比，今天，有明確意向的看房者更多了?！?

而中介方面?zhèn)鱽淼男畔⑹?，雖然觀望、詢問的人確實(shí)多了不少，但市場(chǎng)暫時(shí)不會(huì)有太大起色。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域的營(yíng)銷經(jīng)理白文欣告訴記者：“前三個(gè)月會(huì)是政策消化期，購(gòu)房者多為觀望探價(jià)，立即出手的可能并不多?！?

開發(fā)商方面，目前迫于庫(kù)存壓力，依舊保持“以價(jià)換量”、力求回籠資金的主調(diào)。

在謝耀生看來，總體上，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)供大于求的矛盾依然會(huì)持續(xù)，但限購(gòu)的放開，讓開發(fā)商在一定程度上拾回了信心。

白文欣則表示，“價(jià)格基本探底，尤其是二手房，而成交量一時(shí)半會(huì)還上不去，但樓市最困難的時(shí)期應(yīng)該已經(jīng)過去了。”

業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測(cè)，一旦過了1至3個(gè)月的政策適應(yīng)期，接下來的“金九銀十”或?qū)⒂瓉硪粋€(gè)新政策刺激下的小高峰。

編輯推薦：寧波放開限購(gòu)首日，市區(qū)商品房成交200套，是平時(shí)的一倍多。這也說明，寧波樓市正在慢慢度過最困難的時(shí)期?，F(xiàn)在無論是購(gòu)房者還是開發(fā)商都越來越趨向理性，在限購(gòu)放開這個(gè)大環(huán)境下，有購(gòu)房需求的朋友們現(xiàn)在可以考慮購(gòu)房啦！下面編輯給大家推薦寧波的熱盤供大家參考。