[摘要]受地產(chǎn)股上漲影響，以房地產(chǎn)股為投資標(biāo)的的房地產(chǎn)基金凈值大幅上漲。

受多地限購(gòu)取消及國(guó)務(wù)院會(huì)議要求化解企業(yè)融資難等利好影響，地產(chǎn)股近期大幅上漲，以地產(chǎn)股為投資標(biāo)的地產(chǎn)基金也隨之大漲，其中加杠桿的國(guó)泰國(guó)政房地產(chǎn)B基金最近一個(gè)月來(lái)暴漲26%。不過(guò)，最新披露的基金二季報(bào)顯示，基金經(jīng)理依然看淡房地產(chǎn)板塊。

房地產(chǎn)基金暴漲

二季度以來(lái)，受各地經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)影響，多個(gè)城市開(kāi)始逐漸放松限購(gòu)政策，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有天津、無(wú)錫、?？凇⒑艉秃铺?、濟(jì)南等城市已經(jīng)明確發(fā)文或者表示將調(diào)整限購(gòu)政策，其中呼和浩特和濟(jì)南等城市更是表態(tài)取消限購(gòu)，加上杭州、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)等城市放松限購(gòu)的傳聞?lì)l頻傳出，樓市限購(gòu)已經(jīng)開(kāi)始向全國(guó)各地蔓延。

最近召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署了降低企業(yè)融資成本的十條措施，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為融資成本的下降，將有利于房地產(chǎn)行業(yè)的成本降低，對(duì)行業(yè)帶來(lái)明顯利好。

受限購(gòu)取消等利好政策影響，房地產(chǎn)板塊近段時(shí)間以來(lái)，展開(kāi)了一波上攻行情。同花順數(shù)據(jù)顯示，從6月25日至7月24日，在整整一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，地產(chǎn)指數(shù)就從3117點(diǎn)上漲到3435點(diǎn)，上漲幅度高達(dá)10.08%。

受地產(chǎn)股上漲影響，以房地產(chǎn)股為投資標(biāo)的的房地產(chǎn)基金凈值大幅上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)泰國(guó)證房地產(chǎn)基金最近一個(gè)月來(lái)大幅上漲，其中加了杠桿的B份額漲幅高達(dá)26%，基金凈值從一個(gè)月前的0.72元，上漲到目前的0.91元；A份額漲幅也高達(dá)11%。該基金前三大重倉(cāng)股為萬(wàn)科A、金地集團(tuán)和保利地產(chǎn)。其中第一大重倉(cāng)股為萬(wàn)科A，最近一個(gè)月漲幅高達(dá)20.77%。重倉(cāng)股的強(qiáng)勁飆漲，使得該基金凈值直線上升。

基金依然看淡房地產(chǎn)

國(guó)泰國(guó)證房地產(chǎn)基金在二季報(bào)中表示，地產(chǎn)板塊在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，依然是宏觀經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，整體寬松的流動(dòng)性及下半年基本面的展望，地產(chǎn)指數(shù)具備波段操作及中長(zhǎng)期價(jià)值，“建議投資者積極把握房地產(chǎn)行業(yè)階段性的投資機(jī)會(huì)?！钡诖蠖鄶?shù)基金經(jīng)理看來(lái)，新興成長(zhǎng)股依然是最佳的投資標(biāo)的，房地產(chǎn)板塊缺乏長(zhǎng)期系統(tǒng)性機(jī)會(huì)。

從上周末公布的基金經(jīng)理二季報(bào)來(lái)看，在1600多只基金的基金觀點(diǎn)中，共有945只基金提到房地產(chǎn)，但是幾乎沒(méi)有房地產(chǎn)基金看好房地產(chǎn)板塊的投資機(jī)會(huì)，大部分基金經(jīng)理關(guān)注的重點(diǎn)依然是新興產(chǎn)業(yè)的投資機(jī)會(huì)，在基金經(jīng)理青睞的板塊中，互聯(lián)網(wǎng)軟件、醫(yī)藥、高端裝備、環(huán)保等領(lǐng)域依然是關(guān)注的焦點(diǎn)。

華安科技基金表示，經(jīng)歷殺跌之后，成長(zhǎng)股逐漸回歸合理價(jià)值，未來(lái)可能還有一定的下跌空間，但之后可能又會(huì)迎來(lái)一輪新的機(jī)會(huì)。而傳統(tǒng)行業(yè)上漲應(yīng)僅是一次反彈，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，盡管房地產(chǎn)限購(gòu)政策放開(kāi)，但是并不能有效刺激需求，“操作上，在市場(chǎng)風(fēng)格調(diào)整結(jié)束后，將繼續(xù)增加成長(zhǎng)股的配置?！比ツ耆旯谲娂澳陜?nèi)股基冠軍中郵戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基金經(jīng)理任澤松表示，“依然看好代表中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，例如互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、信息安全產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、環(huán)保等行業(yè)。”