調(diào)整期各市場(chǎng)主體心態(tài)各異，部分開(kāi)發(fā)商坦承“坐地生金”時(shí)代終結(jié)，卻仍存救市下觸底反彈幻想，一些剛需購(gòu)房者持幣觀望的同時(shí)也有人等待抄底撈金。

“有人對(duì)此不以為然，認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性調(diào)整。但這次下滑絕對(duì)不同于以往?！眹?guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所名譽(yù)所長(zhǎng)夏斌說(shuō)。回顧2008年的V形快速反轉(zhuǎn)、2011年的U形反轉(zhuǎn)，這次的調(diào)整并非因?yàn)橄拶?gòu)、限價(jià)等行政因素。因此“不能憑以往經(jīng)驗(yàn)而論”。

高通智庫(kù)則認(rèn)為，基于當(dāng)前核心城市房地產(chǎn)供應(yīng)增加趨勢(shì)、群眾觀望情緒，以及行業(yè)資金鏈格局判斷，2014年房地產(chǎn)調(diào)整可能呈現(xiàn)L形走勢(shì)，即本次房地產(chǎn)調(diào)整將比過(guò)往更長(zhǎng)。

“中國(guó)樓市消化不良，前期已經(jīng)把未來(lái)房?jī)r(jià)上漲空間透支了?！比f(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁毛大慶說(shuō)，“要慢慢通過(guò)市場(chǎng)來(lái)平衡，房地產(chǎn)‘不可能是一個(gè)永遠(yuǎn)沒(méi)完沒(méi)了漲價(jià)的產(chǎn)品’?！?