國家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份全國70個大中城市，新房房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降和持平的城市已達(dá)到26個，占總數(shù)的三分之一以上；二手房中，兩者合計(jì)已占到總數(shù)的半壁江山。在全國市場一片轉(zhuǎn)冷中，最近有消息稱，“經(jīng)住建部多位人士確認(rèn)，除北京、上海、廣州、深圳四大一線城市之外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方?！边@意味著國內(nèi)30多個限購城市有可能全面松綁限購政策。消息一出，引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。部分在二、三線城市有大量土地儲備的上市地產(chǎn)公司股價(jià)更是一度飆漲。

不過昨天，住建部相關(guān)人士回應(yīng)稱，并不知道相關(guān)消息來源。住建部政策研究中心原副主任王玨林當(dāng)天在接受媒體采訪時(shí)也表示，這個傳聞的流出，“不是解讀有誤，就是說的有誤。”

對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，這并不是新消息。

【實(shí)況：目前的話市場是處于降溫的上半段，（對于限購）地方政府只會根據(jù)自己的情況，因地制宜的慢慢退，慢慢取消，慢慢弱化】

而對于上海這樣的一線城市，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，限購在短期內(nèi)沒有取消的可能。上海市房管局方面昨天也證實(shí)，目前滬上樓市調(diào)控政策并沒有變化。

實(shí)際上，對于調(diào)控政策是否應(yīng)該放松，政府是否應(yīng)該在此時(shí)出手干預(yù)樓市調(diào)整，業(yè)內(nèi)的意見并不統(tǒng)一。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所副所長陳杰認(rèn)為：

【實(shí)況：就像一個生病之后，就該讓他發(fā)燒一下，讓他通過自然的生理機(jī)制去解決問題，你人為的不讓這場燒出來，那么你就把以前積累的問題繼續(xù)往后壓，實(shí)際上會造成更大的問題】

而在王玨林看來，現(xiàn)在的確屬于觀望期，未來的未知數(shù)很大，不存在立即救市表態(tài)的可能。按照她的了解，住建部已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)雙向調(diào)控，雙向調(diào)控的根本是基于市場狀況，而不是簡單的一線和其他城市兩類的“一刀切”。

由此看來，開發(fā)商們暫時(shí)還無法松一口氣，尤其是杭州的開發(fā)商。不過可以讓他們不那么苦惱的消息是，在網(wǎng)上熱傳的“杭州限制樓市降價(jià)”消息，昨天被杭州市住保房管局和物價(jià)局證實(shí)，純屬誤讀，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)成本及市場供求等情況調(diào)整價(jià)格。杭州市物價(jià)局服務(wù)業(yè)價(jià)格管理處處長徐斌表示，近日的確就商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案管理工作提出要求，但并不是個別媒體所說的限降行為。

【實(shí)況：我們主要是為了規(guī)范商品住房銷售行為，維護(hù)市場秩序。對未售房源銷售價(jià)格明顯偏離原備案價(jià)格的，需要重新申報(bào)備案。超過15%了，我們理解是明顯偏離，需要重新備案了?！?/span>

從今年春節(jié)以來，杭州樓市降價(jià)聲音頻現(xiàn)。降價(jià)過后，房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動，都受到全國的關(guān)注。對于樓市轉(zhuǎn)冷，新華社指出，如果中國房價(jià)真的暴跌，對國民福利等遠(yuǎn)不是好事。房地產(chǎn)業(yè)是過去十年推動中國經(jīng)濟(jì)增長的支柱性力量。房價(jià)暴跌不會像某些人設(shè)想的那樣釋放消費(fèi)潛力，反而可能引發(fā)消費(fèi)與投資雙降，惡化企業(yè)經(jīng)營環(huán)境，從而侵蝕就業(yè)，動搖民生。對于政府應(yīng)是否應(yīng)該救市，文章認(rèn)為，建設(shè)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、啟動房產(chǎn)稅立法和試點(diǎn)、加強(qiáng)住房保障制度建設(shè)等改革，對于重構(gòu)房地產(chǎn)市場生態(tài)具有根本作用，其意義已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出簡單的“救市”范疇。