商報(bào)訊 (記者 楊廣宏) 昨日，港股綠城中國(guó)與融創(chuàng)中國(guó)同時(shí)宣布短暫停牌，雙方公告均稱將發(fā)出一項(xiàng)“可能構(gòu)成公司內(nèi)幕消息的擬交易公告”。多個(gè)信息源傳來(lái)的聲音顯示，融創(chuàng)會(huì)入主綠城，成為綠城中國(guó)第一大股東。
??當(dāng)天收市后，融創(chuàng)和綠城分別發(fā)通告稱：雙方正在協(xié)商股份收購(gòu)事宜，融創(chuàng)中國(guó)擬買入綠城中國(guó)的三位股東宋衛(wèi)平、夏一波及壽柏年手中的綠城中國(guó)股份，總量不超過(guò)綠城中國(guó)總股本的30%。兩只股票都將在今日上午9時(shí)起恢復(fù)買賣。
??融創(chuàng)與綠城的“聯(lián)姻”可追溯至2012年。
??當(dāng)年1月5日，在香港聯(lián)交所掛牌的上市公司融創(chuàng)中國(guó)和綠城中國(guó)聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國(guó)全資附屬公司融創(chuàng)置地與綠城中國(guó)全資子公司綠城地產(chǎn)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，綠城地產(chǎn)向融創(chuàng)置地出售湖濱置業(yè)51%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣5100萬(wàn)元。
??2012年6月，在綠城遭遇資金瓶頸，破產(chǎn)傳言甚囂塵上之際，融創(chuàng)再次“救場(chǎng)”。6月23日，融創(chuàng)綠城訂立合作框架協(xié)議，融創(chuàng)以33.72億元收購(gòu)綠城9個(gè)項(xiàng)目半數(shù)股權(quán)，雙方成立上海融創(chuàng)綠城控股有限公司(融綠)。
??雙方合作的業(yè)績(jī)十分驚人。2014年第一季度最新出爐的上海房企排行榜：融綠項(xiàng)目以44.26億的成交額位居上海房企第一名。此外，2013年，融創(chuàng)綠城以網(wǎng)簽155億元的銷售業(yè)績(jī)挺進(jìn)中國(guó)房企50強(qiáng)以內(nèi)。其中，上海區(qū)域以112.07億元的網(wǎng)簽業(yè)績(jī)躋身前三強(qiáng)，直逼綠地、萬(wàn)科。在2014年第一季度的上海房企排行榜中，融綠以44.26億元的成交額位居第一。
??在艱難的時(shí)刻，正是融創(chuàng)的介入，盤活了綠城在長(zhǎng)三角的大量高價(jià)豪宅項(xiàng)目。據(jù)綠城和融創(chuàng)人士透露，雙方不僅在合作上業(yè)績(jī)卓著，而且宋衛(wèi)平與孫宏斌也相互激賞，個(gè)人關(guān)系融洽，這為接下來(lái)的一系列股權(quán)變動(dòng)打下埋筆。
??有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：宋衛(wèi)平在業(yè)界以執(zhí)著品質(zhì)著稱，但在拿地判斷和利潤(rùn)回報(bào)方面有所欠缺，而這正是融創(chuàng)掌門人孫宏斌之所長(zhǎng)。二者的進(jìn)一步融合或可獲雙贏局面。
??此前，綠城中國(guó)股權(quán)結(jié)構(gòu)為：宋衛(wèi)平(包括其妻夏一波)25.11%，九龍倉(cāng)24.32%，壽柏年17.81%。在2012年6月8日九龍倉(cāng)入股綠城的協(xié)議中，如果悉數(shù)兌換25.5億港幣的可轉(zhuǎn)股證券，九龍倉(cāng)將持有綠城中國(guó)35.1%的股份，而成為綠城第一大股東。
??綠城中國(guó)與融創(chuàng)中國(guó)同時(shí)停牌后，消息迅速發(fā)酵，坊間流傳有各種版本。正式公告或?qū)⒃?月19日公布。據(jù)稱，最可能出現(xiàn)的一種方案是，宋衛(wèi)平家族與壽柏年家族各出讓部分股權(quán)，融創(chuàng)持股比例與九龍倉(cāng)持平，與九龍倉(cāng)并列成為綠城中國(guó)第一大股東。
??與此同時(shí)，有消息稱馬云收購(gòu)了綠城的足球、學(xué)校和醫(yī)院三個(gè)板塊。
??耐人尋味的是，在昨天的綠城集團(tuán)半月度視頻會(huì)議上，宋衛(wèi)平顯得“心情很好”，只字未提停牌之事。還即興請(qǐng)兩位項(xiàng)目總回答：秀色可餐這道菜是怎么做的？
??據(jù)綠城中國(guó)2013年年報(bào)，其凈負(fù)債率維持在67%的低位，須支付的新增土地款也僅有72億元。今年1—4月，綠城合同銷售金額約人民幣172億元，與去年同期基本持平。可以說(shuō)，眼下的綠城并不缺錢。
??綠城與融創(chuàng)再度“聯(lián)姻”，背景和情勢(shì)早已有天壤之別。待正式公告發(fā)布，或許才是解讀的更好時(shí)機(jī)。
