上海樓市的回暖勢(shì)頭依然緩慢。據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，上周（3月17日~3月23日），上海新建商品住宅成交面積為19.88萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌0.49%；成交均價(jià)為25097元/平方米，環(huán)比前周下跌11.45%。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月1日~3月23日，上海新建商品住宅的成交量為58.5萬(wàn)平方米，德佑地產(chǎn)方面預(yù)計(jì)，整個(gè)3月上海新建商品住宅的成交量會(huì)在80萬(wàn)平方米左右。

　　德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟對(duì)記者表示，上周上海商品住宅的成交量仍然不足20萬(wàn)平方米，甚至較前一周出現(xiàn)了下滑的情況，在3月已經(jīng)過(guò)半的情況下，仍然不見(jiàn)市場(chǎng)的明顯回暖，成交量處于低位。而上周的供應(yīng)量還是非常充足的，市場(chǎng)整體表現(xiàn)出了供大于求的情況。

　　陸騎麟稱，近期頻頻傳出開(kāi)發(fā)商“墊首付”的消息，旨在完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和回籠資金，如果成交量無(wú)法明顯提升的話，上海也不排除出現(xiàn)類(lèi)似情況，并且隨之而來(lái)的將會(huì)是價(jià)格開(kāi)始調(diào)整。