[提要]2012年一季度以來(lái)，首套房貸的利率優(yōu)惠的消息層出不窮，據(jù)報(bào)道稱(chēng)目前我國(guó)多個(gè)地區(qū)的首套房貸利率有所松動(dòng)，尤其近期央行副行長(zhǎng)劉士余關(guān)于“保證個(gè)人首套房貸款以及確保首套房貸實(shí)行差別化利率優(yōu)惠”的表態(tài)更是引發(fā)了業(yè)內(nèi)和購(gòu)房者的關(guān)注。

2012年一季度以來(lái)，首套房貸的利率優(yōu)惠的消息層出不窮，據(jù)報(bào)道稱(chēng)目前我國(guó)多個(gè)地區(qū)的首套房貸利率有所松動(dòng)，尤其近期央行副行長(zhǎng)劉士余關(guān)于“保證個(gè)人首套房貸款以及確保首套房貸實(shí)行差別化利率優(yōu)惠”的表態(tài)更是引發(fā)了業(yè)內(nèi)和購(gòu)房者的關(guān)注。

搜房網(wǎng)30城首套房貸利率獨(dú)家調(diào)查顯示：近九成銀行回歸基準(zhǔn)利率，滬津穗部分銀行重返85折，100萬(wàn)20年房貸利息最高省15萬(wàn)。

對(duì)此，舟山搜房網(wǎng)特別推出《房貸政策加速放寬，對(duì)樓市影響有多大？》大調(diào)查，短短一周便得到眾多網(wǎng)友的熱情參與。

房貸回暖的春風(fēng)不斷吹來(lái)，購(gòu)房者沉寂已久的置業(yè)計(jì)劃也似乎開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，搜房網(wǎng)調(diào)查顯示：有33.33%的受訪網(wǎng)友表示如果首套房貸利率優(yōu)惠加大，他們會(huì)立刻出手購(gòu)房；另有58.33%的受訪網(wǎng)友則表示買(mǎi)房要考慮綜合因素，若是利率優(yōu)惠出現(xiàn)，自己仍會(huì)視情況而定，不會(huì)貿(mào)然出手。

年后島城樓市持續(xù)低迷，直至近期樓市成交量才有所回升，造成這種情況的一大因素依然是舟山居高不下的房?jī)r(jià)水平。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示：50%的受訪網(wǎng)友表示影響自己出手購(gòu)房的主要因素是房?jī)r(jià)過(guò)高；33.33%的受訪網(wǎng)友則是由于房貸優(yōu)惠少或貸不到；而選擇受市場(chǎng)低迷環(huán)境影響的網(wǎng)友則僅占16.67%。

3月12日上午，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉士余在回答記者提問(wèn)時(shí)表示：全面落實(shí)差別化的住房信貸政策是今年主要金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行研究后對(duì)今年房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的共識(shí)。這就是說(shuō)，在信貸實(shí)行總量管理的前提下，各家銀行對(duì)個(gè)人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。對(duì)此，搜房網(wǎng)調(diào)查顯示：41.67%的受訪網(wǎng)友認(rèn)為差別化信貸政策對(duì)樓市回暖的影響效果一般；33.33%的網(wǎng)友認(rèn)為影響將會(huì)很大；另有25%的受訪網(wǎng)友則坦然表示自己也說(shuō)不清楚。

小編感言：近來(lái)全國(guó)多個(gè)城市傳出首套房貸利率重回“打折時(shí)代”的消息，對(duì)于山雨欲來(lái)的銀行利率打折風(fēng)，島城購(gòu)房者普遍表示期待。而據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，近期舟山樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象，若房貸打折無(wú)疑將加速樓市回暖，不過(guò)業(yè)內(nèi)人士也提醒購(gòu)房者，銀行的差別化利率政策不會(huì)變，即使有優(yōu)惠，也僅僅是針對(duì)首套房貸。