財政部部長謝旭人3月6日稱房產稅改革將“適當擴大試點范圍”，各地紛紛開始大猜想：哪些地區(qū)或城市將會進入房產稅改革擴大試點范圍名單？從多位 稅務專家獲悉：從目前稅務部門關于房產稅改革的思路看，在上海、重慶之后，湖北、湖南兩省將率先開展另一種路徑的房產稅改革試點，我國的房產稅改革可以是 “多項選擇題”。

　　滬渝：調節(jié)房價效果不大

　　中國稅務學會理事、中山大學稅收與理財研究中心主任楊衛(wèi)華教授表示，上海、重慶兩地一年來的試點經驗很重要，但從目前了解到的情況看，滬渝房產 稅改革試點效果并不是那么明顯。楊衛(wèi)華認為，擴大試點可以是多項選擇，可以不同于滬渝。他建議，擴大對個人住房征收房產稅的范圍，但征稅門檻應該抬高，即 不僅僅是對豪宅和個人增量房產征稅，而是對所有個人存量住房的第三套以上(含第三套)住房開始征收房產稅。

　　楊衛(wèi)華的觀點得到了稅務界人士的認同。有稅務部門人士表示，業(yè)內人士都知道，從房產稅對個人住房征收覆蓋面來看，滬渝改革試點對房價的調節(jié)作用和對稅收的增收作用，實際上并不大。

　　兩湖：單位房產按估值征稅

　　在湖北、湖南，已有另一種改革思路。

　　據(jù)記者了解，去年12月5日至6日，全國部分省市財產行為稅工作座談會在海南三亞召開。國家稅務總局財產和行為稅司司長陳杰在講話中透露，該司 今年要做好四項稅收政策改革工作，其中一項是：在湖北、湖南兩省開展房產稅、城鎮(zhèn)土地稅合并的改革試點，對企業(yè)和單位按評估值征稅。

　　很明顯，兩湖的這種改革試點，與目前滬渝房產稅改革試點并不相同。

　　有稅務專家就此表示，兩湖的改革試點，是目前稅務部門認定的未來房地產稅改革的大方向，即把現(xiàn)行稅制下的對房地產按“土地面積”和“房產原值扣除一定比例后的價值”征稅，改為按“市場評估值”征稅。

　　該專家表示，兩湖先對企業(yè)和單位房產按評估值征稅，符合先易后難的策略，因為一旦對企業(yè)、單位房產試點成功，就可以順利延伸到個人住房，解決目前對個人存量住房征稅的技術難題。

　　黃奇帆：房產稅應在全國推開

　　7日，在第十一屆全國人民代表大會第五次會議重慶市代表團全體會議上，重慶市市長黃奇帆對政府工作報告中的財政報告發(fā)表了自己的見解。黃奇帆稱贊我國財政管理水平世界領先，并表示房產稅試點、個稅改革和教育支出占GDP4%的政策落實是財政的重大改革。

　　在發(fā)言中，黃奇帆指出，去年以來，中國在財政政策上有了很大的改革，最大的一步就是推出房產稅試點。“30年后，房產稅、物業(yè)稅可能會占到政府財政收入的三成左右，中國房地產市場也會更加穩(wěn)健。”他建議，今年在全國推開或多一些城市試點房產稅。

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　　與父母共有產權房

　　子女不在限購之列

　　近日，上海市房管局發(fā)布了一份關于“成年子女購房規(guī)定”的解釋 稱，此前規(guī)定的“本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行”，少數(shù)區(qū)房地產 交易中心對“該子女無產權住房”這項規(guī)定解讀有誤，“該子女無產權住房”的正確理解則是指子女個人不單獨擁有產權住房。

　　從這一解釋看來，上海市戶籍居民家庭子女成年后，若不單獨擁有產權住房，因婚姻等需要，還是可以新購一套住房。這讓不少和子女共同擁有一套房產的上海戶籍父母松了一口氣。

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