在樓市寒冬中，開發(fā)商還能hold多久？房價是否還會繼續(xù)下降？是該繼續(xù)觀望還是入市？“目前的情況實際上是開發(fā)商自己綁架了自己”，昨日，赴京參加“兩會”的全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔表示，他預(yù)測今年樓市再降15%，并聲稱今年上半年是入市良機。

昨日上午，全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔一出現(xiàn)在白云國際機場，就被記者團團圍住不斷追問。“開發(fā)商現(xiàn)在是不是很困難？”記者單刀直入地問。“現(xiàn)在？大家都比較困難，困難是肯定的。”黃文仔老實回答說。“資金鏈?zhǔn)遣皇潜容^緊張？”記者繼續(xù)問道，“基本上都是這樣。”黃文仔答道。

預(yù)測宏觀調(diào)控政策十年不變

黃文仔說他一直支持宏觀調(diào)控。他認為宏觀調(diào)控的最好辦法是從稅率上進行調(diào)控以代替“限購”政策，通過稅收杠桿就可以防止投機行為。他自信地預(yù)測宏觀調(diào)控政策未來十年也不會變，“已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備。”黃文仔笑著說。

對于有市民感覺樓市沒降多少的問題，黃文仔肯定地說：“確實是降了，這點是大家都看得到的。”到底降了多少？黃文仔說，開發(fā)商的各種促銷手段就是變相降價。

今年上半年是買房好時機

今年房價還會降嗎？黃文仔很干脆地回答：“大約下降15%左右。”面對今年房地產(chǎn)業(yè)的走勢，黃文仔分析稱，中央的調(diào)控目標(biāo)尚未達到，所以今年還會繼續(xù)調(diào)控。而對于目前廣州的樓市走勢，黃文仔評價為“已經(jīng)較為理性了”。

市民是繼續(xù)觀望還是趁機入市呢？黃文仔建議，“今年上半年將會是買房的好時機”。黃文仔說，前幾天，他跟同行開發(fā)商在一起討論時，沒有一個開發(fā)商感覺今年的宏觀調(diào)控政策會松綁，對前景大都“不樂觀”。

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