隨著2月7日中國人民銀行發(fā)布消息稱，將“滿足首次購房家庭的貸款需求”，面向剛需群體房貸的暖風開始吹來。記者前天從本市工、農、中、建四大銀行辦理住房按揭貸款的分支機構了解到，各大銀行對首套房貸暫未恢復基準利率。

       不過，讓剛需購房者寬慰的是，目前按揭房貸的利率上浮幅度有所下降，二手房貸也開始松動了。

    四大行首套房按揭利率暫未恢復到基準

       前天，記者以購房者身份走訪了本市工、農、中、建四大銀行辦理住房按揭貸款的分支機構。工商銀行城西支行工作人員說，在工行辦理按揭貸款，首套房依然是四成。如果是純商業(yè)按揭貸款，利率上浮10%。二套房首付是六成，房貸利率上浮20%。

        建設銀行個人信貸中心相關人士說，從上周開始，建行接到通知，對合作樓盤，首套房首付由四成降至三成，貸款利率也變?yōu)樯细?%。據(jù)透露，目前雖然銀行沒有明確的政策表示要回歸基準利率，但有這方面的可能。

        中國銀行定海支行相關人士說，目前對首套房的按揭政策是上浮10%，首付為四成。

        中國農業(yè)銀行南珍支行的回復是，該行對不同的樓盤，執(zhí)行的房貸按揭利率是不一樣的，一般是基準利率上浮10%。

        貸款稍顯松動，二手房也能貸到款了

        外界的消息是，國內一線大城市的銀行貸款利率普遍下降到基準利率，而在寧波，有些樓盤銀行按揭貸款還有部分利率優(yōu)惠。業(yè)內人士預測，利好應該很快會惠及舟山。
定海勤建中介業(yè)主林女士說，各家銀行對首套房的按揭利率上浮幅度下降了。年前要上浮10%至15%，現(xiàn)在下降至5%至10%，并且辦理房貸“捆綁”的相應費用也下降了。工行、中行對二手房開始放貸，貸款較年前明顯松動。

       記者從中國郵儲銀行舟山分支機構了解到，目前雖然首付沒有變化，利率沒有優(yōu)惠，但是購房者貸款相對容易。工作人員告訴記者，年前很多二套房貸不到款，現(xiàn)在可以貸款了。

       公積金組合貸款客戶受優(yōu)待

       對公積金組合貸款客戶，各大銀行尤為優(yōu)待。工行城西支行人士說，首套房貸款，如果是公積金和商業(yè)組合按揭貸款的話，房貸利率在基準利率的基礎上上浮5%。
辦理組合貸款，各大銀行在審批流程上也比單純商業(yè)貸款來得略快。

       有中介人士稱，最近兩周以來，樓市交易比年前來得略為活躍一些，主要是購買學區(qū)房的客戶。不過，等待觀望的氣氛仍濃厚。（陸平 裴馳宇/文）