近日有市場傳言，上海樓市調(diào)控政策出現(xiàn)微調(diào)，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)。對此，市房管局明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實(shí)施時就已經(jīng)執(zhí)行，上海樓市限購政策沒有調(diào)整變化并將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行。

市房管局表示，樓市限購政策制定之初就已明確，所謂本市戶籍居民家庭的概念，是指具有本市常住戶口，包括持有本市長期居住證連續(xù)滿三年以上的居民家庭。因此，自去年初實(shí)施限購后，持長期居住證連續(xù)滿三年的居民家庭，和本市戶籍居民一樣，已有一套住房的，可以再買一套；已有兩套及以上住房的，暫時不得再買。因此不存在放松或改變的問題。

市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海市的住房限售政策沒有改變，上海市政府也已經(jīng)明確，本市將繼續(xù)貫徹國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的一系列政策和措施，政策不改變，力度也不放松。

但是，持上海市居住證滿三年購買第二套房產(chǎn)，在房產(chǎn)稅方面，還是和上海本地戶籍家庭有所區(qū)別。

稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員說，非本地戶籍人員來上海購房第一套免征房產(chǎn)稅，第二套全額征收房產(chǎn)稅。

而按上海戶籍居民家庭，新購第二套住房，仍可享受合并計算人均住房面積不超過60平方米、免征房產(chǎn)稅的政策優(yōu)惠。