監(jiān)護人住著大房子，卻讓“00后”去申請廉租房；明明已不符合租住條件，卻還賴著不肯走；甚至還有“享受哥”花了9萬裝修廉租房準備常住……前些年，杭州廉租房不夠完善的準入和退出機制，讓不少人鉆了空子。不過廉租房的空子很可能即將成為歷史，杭州又準備出新招了。

　　昨天，記者從杭州市政府有關(guān)部門獲悉，杭州市政府辦公廳已正式下發(fā)《關(guān)于進一步加強廉租住房管理的補充意見》(以下簡稱《補充意見》)。其中最大的變化是以后廉租房的申請，要調(diào)整房產(chǎn)審核的范圍和條件，房產(chǎn)審核范圍中將包括你的配偶、實際共同居住的子女、父母等親屬擁有的各類住房。

　據(jù)了解，《補充意見》將從明年1月26日起正式實施。

　　先來說說這次房產(chǎn)審核的范圍是怎么調(diào)整的。

　　按照以前的規(guī)定，廉租房申請家庭的住房面積標準有個硬杠杠——申請家庭成員人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米(含)以下。

　　現(xiàn)在，杭州把這個規(guī)定的范圍擴大了——廉租住房申請人的配偶，實際共同居住的子女、父母以及具有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員擁有的各類住房應(yīng)一并納入房產(chǎn)審核范圍。

　　如果申請人是未成年人的，他的法定監(jiān)護人或指定監(jiān)護人，以及實際共同居住的其他有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系人員的房產(chǎn)，也要一并納入審核范圍。

　　《補充意見》剛出臺，許多人心里都有許多細節(jié)想問，本報記者整理了幾個有代表性的問題，為大家解惑——

　　●房子賣了，能否申請廉租房？原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不足5年，不納入保障范圍

　　《補充意見》明確規(guī)定了，如果申請家庭原有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還沒有滿5年的，該家庭將不被納入廉租住房的保障范圍。

　　但還有一種例外情況：如能按杭州的相關(guān)規(guī)定提供有效憑據(jù)，證明出售住房款全部用于家庭成員治病的，是可以納入廉租住房貨幣補貼保障范圍的，并按照補貼標準的50%發(fā)放貨幣補貼；另外，申請家庭原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已滿5年的，可納入廉租住房保障范圍，已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)也不納入廉租住房保障房產(chǎn)核定范圍，但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。

　　此外，申請家庭成員已享受的住房貨幣補貼面積，不納入廉租住房保障房產(chǎn)審核范圍。

　　●“鳩占鵲巢”怎么辦？信息平臺動態(tài)管理，申請資格要“年檢”

　　有一種情況以往讓人頭疼：有的廉租房住戶收入增長了，超出了廉租房享受條件，卻“裝低調(diào)”繼續(xù)占著房子。

　　杭州開出的藥方是一個信息互動平臺。接下來住房保障房管部門和民政部門將要聯(lián)起手來，把申請家庭的實物配租和貨幣補貼情況，以及家庭的收入變動信息等等互相傳遞、共享，確保申請家庭享受住房保障資格有效期與民政部門出具證明的有效期保持一致，并實施同步年檢，實施動態(tài)聯(lián)動管理。

　　●“享受哥”拒不退房怎么辦？最遲6個月內(nèi)，辦理退房手續(xù)

　　因為“享受哥”的出現(xiàn)，廉租房的退出機制，大家一直很關(guān)心。

　　如果是享受廉租住房實物配租的家庭，因人口、住房發(fā)生變化取消保障資格的，要在接到通知次月起3個月內(nèi)辦理退房手續(xù)；因收入變化取消保障資格的，要在接到通知次月起6個月內(nèi)辦理退房手續(xù)。退房期間按公房租金標準繳納租金。

　　●“夾心層”怎么辦？廉租轉(zhuǎn)公租、過渡期補貼，辦法挺多

　　家住城北的老劉原本是低保戶，住著廉租房，但今年工作努力，老板每月多給了兩三百。漲工資是好事，但這一漲，讓老劉失去了繼續(xù)租住廉租房的條件，他挺發(fā)愁，擔(dān)心住不起房子。

　　不過不用擔(dān)心，《補充意見》中辦法挺多：如果符合公共租賃住房準入條件的，可以申請公共租賃住房，原廉租住房保障轉(zhuǎn)為公共租賃住房保障。如果因申請經(jīng)濟適用住房而退出廉租住房保障的家庭，能在被注銷廉租住房資格的次月起領(lǐng)取3個月的過渡期貨幣補貼。