春節(jié)就要到了,常年在外頭工作的人們,首要的、緊迫的任務(wù),就是處理完手頭上的事情,趕緊回老家跟親人好友團(tuán)聚。呆在大城市多年,說(shuō)到春節(jié)那些事,身邊聽(tīng)到最多的,恐怕就是說(shuō)"城里過(guò)春節(jié)真沒(méi)勁,過(guò)年還是老家好啊"。
說(shuō)來(lái)也是,就說(shuō)現(xiàn)在的城市,為了環(huán)保、消除安全隱患,春節(jié)鞭炮都不能放了,這對(duì)許多從小就愛(ài)放鞭炮的男人們來(lái)說(shuō),是一件遺憾的事,由于沒(méi)了鞭炮的響亮聲,大城市的春節(jié)總顯得有些清冷。
01
最近,聽(tīng)到也看到不少人在說(shuō)要不要在老家買房子的事情。我們知道,農(nóng)村城市化進(jìn)程中,大都數(shù)原來(lái)生活在小城市、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人們,來(lái)到大城市工作生活。不過(guò),對(duì)于這一代人來(lái)說(shuō),由于生長(zhǎng)在農(nóng)村,發(fā)展在城市,對(duì)農(nóng)村的感情還是很深的,不管在大城市里事業(yè)做得怎么樣,"根"的觀念很強(qiáng),逢年過(guò)節(jié)回到老家,幾乎是每個(gè)人的想法。
當(dāng)然,如果是第二代,出生在大城市,已經(jīng)脫離了農(nóng)村、小城鎮(zhèn)的氛圍,長(zhǎng)大后,自然就成為城里人,對(duì)"老家"的觀念就會(huì)淡泊很多。如果到了第三代,那就不用說(shuō),已經(jīng)是完完全全的城里人了,再也沒(méi)有老家的觀念,絕大部分估計(jì)家鄉(xiāng)話也不會(huì)說(shuō)了。這就是這個(gè)大時(shí)代帶給整個(gè)社會(huì)的嬗變,過(guò)了10年20年,猛然回首,發(fā)現(xiàn)原來(lái)的世界已經(jīng)離我們很遠(yuǎn)。
說(shuō)到這里,就想起近段以來(lái)海峽對(duì)面的灣灣,隨著新的選舉結(jié)果出爐,蔡獨(dú)再次獲得連任,于是網(wǎng)上有關(guān)"武統(tǒng)"的呼聲開(kāi)始增多。有識(shí)之士認(rèn)為,第一代灣灣與第二代、第三代對(duì)祖國(guó)母親的感情是不一樣的,隨著時(shí)間推移、刻意去ZG化等,灣灣下一代對(duì)大陸的情感慢慢變淡成為大趨勢(shì),這就為臺(tái)D分子提供了土壤。這次的選舉從民意上或許正說(shuō)明了這一點(diǎn),灣灣的心正在日益疏離。
扯遠(yuǎn)了。說(shuō)到回家過(guò)年了,很多人又開(kāi)始想著在老家買房子這件事,于是,就有不少專家學(xué)者開(kāi)始呼吁,不同的觀點(diǎn)和聲音不絕于耳。看了不少這方面的消息,大部分都建議人們不要在家鄉(xiāng)買房,有人甚至說(shuō)回家買房是一個(gè)"陷阱",大概意思是說(shuō),回家買房沒(méi)必要,隨著大城市落戶全面放開(kāi),未來(lái)老家的房子越來(lái)越貶值,投資不合算,自己定居在城市不會(huì)再回去住,回家買房子根本沒(méi)必要。
02
那么,在城里工作的人,到底要不要回家買房呢?今天筆者就來(lái)聊一聊這個(gè)事情,為大伙兒理一理這方面的思路。
我們知道,在面對(duì)任何事情的時(shí)候,都不能把問(wèn)題絕對(duì)化,事物總有不同的"因",從而結(jié)出不同的"果",這種因果律的運(yùn)用,對(duì)于我們客觀準(zhǔn)確地看待世界及做人做事都有極大的裨益。說(shuō)到回家買房,自然也是如此,要把回家買房這件事情說(shuō)清楚,還是要具體情況具體分析。
首先,對(duì)于老家這個(gè)概念,"老家"到達(dá)是什么樣的地方這很重要,粗粗概括一下,大概可以分成三個(gè)等級(jí):1、純粹的農(nóng)村;2、小城鎮(zhèn);3、中小城市。對(duì)于準(zhǔn)備回家買房子的目標(biāo)人群,我們也可以分為三種:1、成功人士;2、中產(chǎn)階層,已定居城市的人士;3、尚在城市中努力拼搏,無(wú)房的漂一族。
有了上面的簡(jiǎn)單分類,我們就可以進(jìn)一步分析,哪種人在哪種情況下,可以回家買房,或不可以回家買房。
第一種人,也就是事業(yè)已經(jīng)很成功,完全實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的人。千萬(wàn)億萬(wàn)富翁,買房子就相當(dāng)于普通人買菜、買水果那么簡(jiǎn)單粗暴的一撥人。這類人要不要回老家買房子呢?有人說(shuō),這么成功了,在大城市什么花園洋房別墅都有了,還要鄉(xiāng)下的房子干嘛呢?肯定不買了。錯(cuò)了,其實(shí),這一類人正是最有必要回家買房的人。為什么呢?
這主要分三方面來(lái)說(shuō)。其一,因?yàn)?,?cái)富對(duì)這部分人來(lái)說(shuō),早已不成問(wèn)題,古來(lái)就有"衣錦還鄉(xiāng)"之說(shuō),在老家不僅要買房子,而且還要買好的,做出氣派來(lái),光宗耀祖很有必要,不管這房子會(huì)不會(huì)有時(shí)間回來(lái)居住,這種"面子"都是必須的,場(chǎng)面都是要做的。
其二,由于不存在財(cái)務(wù)問(wèn)題,可以多渠道投資,在家鄉(xiāng)置業(yè),投資一些固定資產(chǎn)放在那里,總體看并沒(méi)有什么壞處,盡管都說(shuō)樓市漲不上去了,但是對(duì)于未來(lái)誰(shuí)都說(shuō)不清楚,錢放在手上是很容易花掉的,變成固定資產(chǎn),那就是另外一碼事,祖祖輩輩、傳宗接代,尤其是農(nóng)村的宅基地,那可是農(nóng)民的特殊待遇。
其三,世事難測(cè),今天的成功不代表一輩子成功,在多年與眾多成功人士、企業(yè)家的接觸中,感觸最深的,恐怕就是世事無(wú)常。今天還好端端的、牛逼轟轟的一個(gè)人,一轉(zhuǎn)眼就成了"負(fù)翁",不僅負(fù)債累累,有些甚至還成為階下囚,這種事見(jiàn)到的實(shí)在太多了。所以,成功時(shí)想長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)沒(méi)錯(cuò)。
第二種人,在城市已定居的中產(chǎn),可以不必考慮回家買房。原因在于,現(xiàn)在生活在大城市,成本太高、壓力太大,從小地方來(lái)到大城市發(fā)展,能夠生存下來(lái)并買房定居,已經(jīng)實(shí)屬不易,很多人為了在大城市買房,都正頂著房貸的壓力,甚至有些真的就靠集齊"六個(gè)錢包"才買下了房子。如果在這種背景下,無(wú)論是為了面子還是為了投資,回到家鄉(xiāng)再買房,實(shí)屬?zèng)]有必要。
這波人,只要已經(jīng)在城市定居下來(lái),又有比較穩(wěn)定的收入,80%的情況下,將來(lái)不可能再回到老地方。因?yàn)檫@一類人基本上都處在相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展環(huán)境中,不像那些大老板、企業(yè)家們極可能會(huì)大起大落,存在巨大的未知和風(fēng)險(xiǎn)。既然四平八穩(wěn)的工作和過(guò)日子,就把日子過(guò)扎實(shí),哪怕現(xiàn)在沒(méi)有太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),但是要考慮到換工作、失業(yè)、結(jié)婚生子、子女教育、生病養(yǎng)老等一系列問(wèn)題,精打細(xì)算地投資理財(cái)很必要,回老家置業(yè),對(duì)這類人來(lái)說(shuō)并不是最好的選擇。
第三類人,尚在奮斗的漂一族,建議回家買房子。不過(guò),如果自己是農(nóng)村的,也不能把房子買到農(nóng)村去,一定要買在自己戶口所屬的縣級(jí)或地級(jí)中小城市。這里面的道理很多,就不一一分析了,大體上要明白一點(diǎn):因?yàn)樵诖蟪鞘猩形创_定自己能否落腳,大城市目前的房?jī)r(jià)又高不可攀,買房無(wú)能為力,考慮到自己未來(lái)的出路,如果有能力買老家的房子,最好的辦法就是先回家把家安置好,這樣,就做到了"能進(jìn)能退"。
未來(lái)總是未知的,你不知道自己的未來(lái)能好到什么程度或差到什么程度,至于國(guó)家經(jīng)濟(jì)大環(huán)境、樓市未來(lái)的行情就更難把握。最好的辦法,就是把握好現(xiàn)在。關(guān)于這方面的成敗例子,我們身邊都遇到過(guò)太多,可謂枚不勝舉。自然,在大城市拼搏能夠取得成功,那是最理想的結(jié)局,怕就怕在當(dāng)有朝一日,發(fā)現(xiàn)一個(gè)城市、一個(gè)時(shí)代要拋棄你不要任何理由時(shí),如果沒(méi)有任何準(zhǔn)備,就注定吃虧。當(dāng)那些呆在老家、老老實(shí)實(shí)過(guò)日子的同學(xué)朋友們,早已找到了自己的歸宿,過(guò)上幸福的日子時(shí),自己可能依然在無(wú)根的"漂泊"中。
03
把"老家"分為農(nóng)村、小城鎮(zhèn)和中小城市三種類型,回家買房,一般都建議買在第3種地方,也就是中小城市。自己的老家如果在農(nóng)村,也要盡可能在戶口隸屬的中小城市中早日定居下來(lái)。盡管以后的戶口會(huì)全面放開(kāi),隨便哪里都可以落戶,但如果你是屬于離家外出的第一代人或第二代人,故鄉(xiāng)的情結(jié)是其他地方無(wú)可替代的。
再有就是農(nóng)村戶口要注意的,無(wú)論在哪里,不要輕易放棄家鄉(xiāng)的田地,田地,田地,重要的事情說(shuō)三遍!說(shuō)起來(lái)這事也要展開(kāi)一定篇幅,就不啰嗦了。簡(jiǎn)單地說(shuō),中國(guó)的發(fā)展前三十年福利在城市,后三十年福利在農(nóng)村,當(dāng)城市化進(jìn)程達(dá)到80%的城市化率,猛然回首,20%的農(nóng)村戶口已經(jīng)成為"稀有人種"。好好把握吧,阿門,無(wú)論是否選擇回家買房子,田地那是祖宗留下來(lái)的財(cái)富,在沒(méi)有成為"人物"之前,選擇堅(jiān)守吧。