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連著兩次萬人搖!杭州還有哪些不可錯過的紅盤?

  • 來源: 更杭州
  • 2019-03-13 13:17:42
  • 人氣 2744

今天,杭州依舊晴空萬里、春風拂面,第十個“萬人搖”項目華夏四季也迎來了選房的日子。

華夏四季這次加推的是最后一批高層房源,總共308套,最終吸引到了11378組家庭登記,平均中簽率僅為2.7%。

在今天的選房現(xiàn)場,除了中簽的前308戶,很多排在1000名以后的購房者也沒有缺席,為的就是不放過任何一個機會。


一位Z先生就表示:“我搖了快20次了,實在是心累,這次如果能輪到,不管位置好不好都咬牙買了,畢竟價格確實挺合適的?!?

不過,到場的很多后補家庭,其實并沒有得到選房的機會。

308戶中簽家庭全部選完后,只剩下27套房源,但這些房源也沒有保留太久,到340多號,最后一套被選走。

至此,華夏四季的高層房源正式宣告售罄。


事實上,這已經(jīng)是進入豬年以來,杭州的第二次“萬人搖”了。

第一次是三墩北的限價紅盤西湖國際城。

西湖國際城的最后262套高層房源,共吸引到了17290組家庭登記,平均中簽率只有1.5%。即使到選房階段,也只有2人棄號,當天售罄。


其實無論是華夏四季還是西湖國際城,它們之所以能創(chuàng)造“萬人搖”,無法是因為同時具備了兩大紅盤特質:總價低、和周邊二手房存在較大的價差。

拿西湖國際城來說,均價23254元/㎡,一套89㎡總價大約只需207萬,而周邊二手房如金地自在城,今年1月份的簽約均價為38536元/㎡,同樣戶型大小,總價接近350萬。

低門檻、高價差,這不僅對剛需極具誘惑力,也同樣吸引著無數(shù)投資客。


無論是遺憾地錯過了報名,還是一如既往地沒有搖中,這兩大“限價紅盤”,都已經(jīng)離我們遠去了......

這兩天,更樓市后臺也有不少粉絲提問:接下來,杭州還有沒有紅盤可以搖?

當然有。

其實符合以上兩大紅盤特質的樓盤,杭州還有不少,也許它們的倒掛紅利不會像西湖國際城那么大,但仍然是年輕剛需上車的絕佳機會。


作為綠城開發(fā)的超級大盤,又是地鐵上蓋,楊柳郡的熱度一直有增無減。無論是和艮北的幾個4萬+新盤橫向對比,還是和項目前幾期的二手房縱向比較,價格上都有著不小的優(yōu)勢。

楊柳郡上一次加推是在去年10月底,四期共486套房源,均價為35780元/㎡(含精裝標準3300元/㎡)。最終共有3124組家庭登記,中簽率約15%。

而在剩下的4幢高層中,將會有部分30-70方的小戶型房源,總價甚至可以控制在200萬以下

綠城又一個超級大盤——翡翠城的四期項目,緊鄰未來科技城,靠近地鐵3號線高教路站,而開發(fā)周期超過10年的翡翠城,項目本身的配套也相對比較成熟。

梧桐郡上一張預售證是在去年11月底,468套房源,均價26194元/㎡ ,含裝修標準3600 元/㎡。

目前還有600多套房源未領出預售證,主力戶型約118㎡-170㎡,

這是一個波折重重的項目,國恒早在2009年拿的地,后被遠洋接手。由于建筑年代較為久遠,90方以下的戶型只設計了1衛(wèi)。

不過就地段而言還是相當不錯的,樓盤緊鄰未來科技城核心區(qū),只是離地鐵較遠,預計北區(qū)交付時間為2020年6月底。

作為一個純新盤,西溪公館預計3月首開。

耦園既緊挨著西溪濕地,又緊鄰未來科技城核心區(qū),宜居性好,未來可期。并且容積率只有1.2,是一個低密度樓盤。

項目最近的一次加推是在去年7月,60套洋房,卻吸引到了2222組家庭登記,中簽率只有2.7%。當時均價144㎡以下28200元/㎡,144㎡以上33000元/㎡。

目前項目還剩下約228套房源待售,加推時間待定

與目前良渚板塊其他在售項目相比,和光塵樾的位置無疑更具優(yōu)勢,位于地鐵2號線終點站良渚站上蓋,未來出行便利。

項目上一次領出預售證是在去年10月份,152套房源,均價24453元/㎡,含裝修標準3300元/㎡。最終共有4180組家庭登記,中簽率僅為3.6%。

根據(jù)最新了解到的消息,和光塵樾預計3月加推小高層3#、4#樓,主力戶型92-113㎡。

新街板塊單價2萬元/㎡左右的新盤,就只剩下中南君奧時代,項目距離在建的地鐵7號線盛東路站約500米左右。

君奧時代上一次加推是在去年8月份,90㎡以下均價20500元/㎡,90㎡以上均價21000元/㎡,全部是精裝房源,裝修標準為2800元/㎡。

目前還有4號樓待售,共有268套房源,戶型面積為89、107㎡。


湘湖印象緊鄰湘湖風景區(qū),幾次推盤反響都還不錯。去年10月底加推了117套洋房,均價23118元/㎡(含精裝標準3500元/㎡),中簽率14%。

而高層房源更是搶手。去年7月底,均價19646元/㎡的68套高層房源,總共吸引到了3564戶家庭登記,中簽率只有1.9%。

目前,湘湖印象還剩下最后一幢高層房源,戶型面積89-143㎡。

 

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