不知不覺(jué)，新房搖號(hào)政策落地已經(jīng)滿月了。經(jīng)過(guò)4月份的“嘗試”，購(gòu)房者對(duì)于搖號(hào)的細(xì)則、操作、人氣等，心里都有了底。
而在5月，又將有一大波搖號(hào)樓盤(pán)來(lái)襲，你們準(zhǔn)備好了嗎？
據(jù)錢(qián)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，5月預(yù)計(jì)即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)共有37個(gè)，大部分為剛需房源，同時(shí)也有一定比例的改善房源。
已經(jīng)拿出預(yù)售證的樓盤(pán)共15個(gè)，其中5個(gè)項(xiàng)目已搖號(hào)結(jié)束。
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主城區(qū)改善盤(pán)居多
眾多明星盤(pán)將入市
主城區(qū)待開(kāi)樓盤(pán)以改善房源居多，但也不缺乏引發(fā)剛需關(guān)注的明星盤(pán)。
例如艮北新城的地鐵綠城楊柳郡，三墩的萬(wàn)科融信西雅圖和中國(guó)鐵建西湖國(guó)際城等都是購(gòu)房者期待了很久的項(xiàng)目。
位于市中心的朗詩(shī)熙華府已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證，共120套房源，戶型為126-185㎡，精裝房源均價(jià)為51900元/㎡。
而申花板塊將會(huì)迎來(lái)融創(chuàng)宜和園與首開(kāi)杭州金茂府的加推，房源以改善為主，大部分房源戶型都在150㎡左右。如果領(lǐng)出預(yù)售證，我們將第一時(shí)間在“錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn)”公眾號(hào)的“查搖號(hào)”頁(yè)面進(jìn)行公布。
預(yù)計(jì)5月主城區(qū)將開(kāi)樓盤(pán)
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，確定會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)
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余杭以剛需為主
主要分布在臨平與未來(lái)科技城
所有預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，位于余杭區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量最多，為11個(gè)。主要分布在臨平與未來(lái)科技城板塊。
目前栢悅中心、東暉龍悅灣、融創(chuàng)金成江南府、萬(wàn)科勸學(xué)里和璞麗東方已經(jīng)拿出預(yù)售證，而其余的則處于待定狀態(tài)。
從已知的項(xiàng)目?jī)r(jià)格來(lái)看，位于臨平的東暉龍悅灣價(jià)格最低，公示的均價(jià)為12000元/㎡，戶型為143-261㎡，對(duì)于居住在附近的改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
位于臨平山北的栢悅中心性?xún)r(jià)比出眾，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，近期周邊的二手房成交均價(jià)普遍在2萬(wàn)元/㎡左右，而本次領(lǐng)出的精裝房源均價(jià)為17504元/㎡，一手房與二手房倒掛幅度比較大。
之前栢悅中心設(shè)置了100萬(wàn)元的高驗(yàn)資門(mén)檻，讓剛需們深感自己被拒之門(mén)外，錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn)報(bào)道后，開(kāi)發(fā)商及時(shí)調(diào)整驗(yàn)資門(mén)檻，針對(duì)無(wú)房無(wú)貸購(gòu)房者的門(mén)檻降為50萬(wàn)。
據(jù)了解，消息一經(jīng)公布，剛需購(gòu)房者為之振奮。截至昨天，去現(xiàn)場(chǎng)登記的購(gòu)房者已經(jīng)達(dá)到2000組，還有最后兩天的報(bào)名時(shí)間，這很有可能創(chuàng)下?lián)u號(hào)以來(lái)的最低中簽率（之前旭輝寶龍東湖城中簽率為6％）。
預(yù)計(jì)5月余杭將開(kāi)樓盤(pán)
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，確定會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)
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市北板塊競(jìng)爭(zhēng)激烈
購(gòu)房者選擇余地大
雖然蕭山待開(kāi)樓盤(pán)數(shù)量不多，但市北板塊內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)局面。
像融創(chuàng)望海潮、濱江江南名府與中旅名門(mén)府都將在5月開(kāi)盤(pán)，供應(yīng)量將會(huì)超400套房源。
其中融創(chuàng)望海潮與濱江江南名府已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證，大部分戶型為89㎡，精裝房源均在32000元/㎡左右。對(duì)于這個(gè)區(qū)域有興趣的購(gòu)房者可以著重關(guān)注，預(yù)計(jì)屆時(shí)中簽的概率將會(huì)比較大。
除此之外，像湘湖板塊的都會(huì)藝境；蕭山市中心板塊的融信蕭山公館；臨浦板塊的碧桂園越溪府等樓盤(pán)也將會(huì)5月加推。
預(yù)計(jì)5月蕭山將開(kāi)樓盤(pán)
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，確定會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)
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富陽(yáng)、臨安共8盤(pán)將入市
高層與排屋均有房源
隨著城市骨架的拉大，富陽(yáng)與臨安樓市的關(guān)注度也在提高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月富陽(yáng)有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中鹿山的宋都江宸府已拿出預(yù)售證，搖號(hào)登記也已結(jié)束。
而另一個(gè)有可能開(kāi)盤(pán)的融創(chuàng)微風(fēng)之城，也是頗受購(gòu)房者關(guān)注。據(jù)了解，微風(fēng)之城預(yù)計(jì)拿出高層127套和疊排36套房源，均價(jià)分別為12000元/㎡和18000元/㎡，有需要的購(gòu)房者可以提前準(zhǔn)備起來(lái)了。
臨安也有6個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，其中越秀星匯城已領(lǐng)出預(yù)售證，不過(guò)目前搖號(hào)登記已結(jié)束。作為現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品的桃李春風(fēng)也將在5月迎來(lái)加推，戶型是50-80㎡的洋房。
預(yù)計(jì)5月富陽(yáng)、臨安將開(kāi)樓盤(pán)
注：截至目前，橙色是已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，確定會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)；黑色是還未領(lǐng)出預(yù)售證的樓盤(pán)，預(yù)計(jì)將會(huì)在5月開(kāi)盤(pán)
