“真的不知道該怎么辦才好呀！”杭州閘弄口街道麥廟社區(qū)書記俞波遇到了“難題”。四樣?xùn)|西都在社區(qū)放了快一年了：一本房屋所有權(quán)證、一本國有土地使用證、一本契證還有一份“立遺囑”的材料。

是誰把這些如此重要的東西放在了社區(qū)？這幾本證背后又藏著什么樣的故事？

87歲老奶奶

執(zhí)意要把房子給社區(qū)

送來這幾本證的是社區(qū)居民，87歲的孫華英奶奶。去年4月的一天，孫奶奶來社區(qū)，聊了沒兩句，就從袋里掏出這幾本證，還有一張寫滿文字的紙。

讓俞波驚訝的是，在文字的最后，奶奶寫了這樣一句話——“離世后，住房歸公?！蹦棠陶f，自己年紀(jì)大了，這些年多虧社區(qū)照料，就想把現(xiàn)在住著的唯一的這套房子留給社區(qū)。然后呢，老人就把這幾本證連同這張紙一起塞給了俞波。

那么一瞬間，俞波確實有些不知所措。

“還給老人，老人執(zhí)意不要，就這么管自己走了。”俞波說，后來社工們又上門好幾次，要把這些證件還給老人，可老人家特別“擰”，怎么都不肯收回去。俞波說，可能老人念著社區(qū)好吧。

在麥廟社區(qū)一共有4位獨居老人，孫華英是年紀(jì)最大的一位。無兒無女，有哥哥卻不在杭州。孫奶奶1999年左右搬到三里亭苑，快20年了，一直一個人住。

正因為這樣，孫奶奶也成了社區(qū)最花心思照料的人。社工每天都要上門探望，陪老人嘮嘮嗑，聊聊家常，發(fā)現(xiàn)奶奶有需求就及時幫助解決。

比如社工祝東亞，探望孫奶奶的時候就發(fā)現(xiàn)老人廚房地上擺了兩塊磚，磚頭中間是凸起于地面的煤氣管道。一問之下才知道，奶奶怕自己被管道絆著，所以特意放了兩塊磚提醒。細(xì)心的祝東亞還發(fā)現(xiàn)廚房下水管道也有這樣的毛病。祝東亞記在心里，回頭就去聯(lián)系了煤氣公司和物業(yè)公司，請來了工作人員特意把煤氣管道和下水管道做了改造，這下地平了，奶奶也不怕絆倒摔跤了。

還有，遇到過年的時候，平日里幫奶奶買菜的阿姨回老家過年了，社工們就主動接過這個任務(wù)，誰值班，誰就去買菜給孫奶奶送過來。

也許這些年，這些點點滴滴累積起來的溫暖，孫奶奶都記在心里了吧。

老人的想法

法律上能行得通么

昨天，錢報記者和社工們又去探望了孫奶奶，老人家精神挺好，就是最近骨質(zhì)疏松的毛病又犯了，腿疼走不了路，從過完年到現(xiàn)在就沒下過樓。買菜打掃衛(wèi)生的事兒，奶奶托付給在社區(qū)公益性崗位工作的保潔人員。

看到社工們又來探望，老人家特別開心。和老人說起把房子留給社區(qū)的事兒，孫奶奶特別認(rèn)真地說，“你看我就一個人，都靠政府發(fā)我退休工資的，社區(qū)待我也好啊，我沒兒沒女，就想以后把房子歸公好了?！?

孫奶奶居住的這個房子50多平方米，目前的市場價超過150萬。

“我們跟奶奶建議，以房養(yǎng)老，如果生活不能自理了，可以把房子賣掉住進(jìn)養(yǎng)老院去。可老人家堅決不要去養(yǎng)老院?！庇岵ㄕf。

老人寫了“房子歸公”，這些文字具備法律效應(yīng)么？昨天，錢報記者也特意請教了浙江乾衡律師事務(wù)所主任、浙江省法學(xué)會婚姻法學(xué)研究會會長柯直。

柯主任說，這份紙上寫的內(nèi)容應(yīng)該是不具有法律效應(yīng)的，因為奶奶沒明確“公”究竟是指誰；另外，這份材料最多能稱為“遺贈”（即使是公證處公證過的遺贈協(xié)議，辦理房產(chǎn)過戶時，有些房管部門也會要求出具法院的判決書，因為孫奶奶還有兄弟侄兒侄女這些法定繼承人）。

至于奶奶的贍養(yǎng)問題，柯主任建議：“有沒有可能社區(qū)成立一個專門的養(yǎng)老組織機構(gòu)，這種養(yǎng)老有別于目前所說的‘社區(qū)養(yǎng)老’，由社區(qū)出面與孫奶奶的親屬們?nèi)〉脺贤ㄍ夂笕プ鲆环葸z贈扶養(yǎng)協(xié)議，機構(gòu)負(fù)責(zé)孫奶奶之后的贍養(yǎng)，在奶奶離世后將房子留給機構(gòu)呢？不過這一切都要建立在老奶奶自愿的前提下?！?