今年8月17日至8月25日，北京住建委就《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》面向社會各界公開征求意見。征集意見結束以后明確《通知》的實施日期為2017年10月31日?！锻ㄖ诽岢鰪娀》孔赓U管理服務、增加租賃住房供應，建立住房租賃監(jiān)管平臺等具體措施。

今日起，北京住房租賃新政正式實施。根據(jù)北京租賃住房新政，住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式，對各類市場主體運行的網(wǎng)絡交易平臺進行管理。

市民租房可像淘寶一樣給“差評”

日前，廣州市官方的房屋租賃信息服務平臺已經(jīng)正式上線運行。那么，北京的住房租賃監(jiān)管平臺將何時出爐也成了市民關心的問題。

北京市住建委相關負責人表示，鑒于在征集意見階段部分公眾建議盡快推行使用住房租賃監(jiān)管平臺，相關部門正抓緊建設住房租賃監(jiān)管平臺、制定住房租賃合同示范文本，北京住房租賃監(jiān)管平臺將盡快發(fā)布。

如果有市民想把房子對外出租，就可以到網(wǎng)絡交易平臺上發(fā)布信息，網(wǎng)絡交易平臺還可以向老百姓提供網(wǎng)上簽約、登記備案申請、交易資金監(jiān)管、信用信息查詢等服務；市民也可以像淘寶用戶一樣，給相關企業(yè)好評、差評，作信用評價。網(wǎng)絡交易平臺、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)等應當對獲取的租賃當事人相關信息負有保密責任，不得違反法律法規(guī)要求和約定使用相關信息。

與此同時，市住房城鄉(xiāng)建設委也會會同相關部門加強對網(wǎng)絡交易平臺的動態(tài)核查，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡交易平臺不符合相關條件、在住房租賃服務過程中存在違法違規(guī)行為的，市住房城鄉(xiāng)建設委可按規(guī)定終止其與住房租賃監(jiān)管平臺的系統(tǒng)鏈接；涉嫌犯罪的，移交公安部門依法追究刑事責任。

非京籍可憑監(jiān)管平臺備案信息申領居住證

根據(jù)北京租賃住房新政，在住房租賃監(jiān)管平臺辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務事項時，將不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質證明材料。承租人符合公共租賃住房貨幣化補貼條件的，可以根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請租金補貼。

新政規(guī)定，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務教育。承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規(guī)定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務教育的手續(xù)。

具體辦法由各區(qū)人民政府結合實際情況制定。

承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。

京東為北京住房租賃監(jiān)管提供技術平臺

近日，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布“北京住房租賃監(jiān)管平臺技術合作項目的比選結果公告”，公告顯示：北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位，而該公司正是京東的全資控股公司。據(jù)北京市住建委公告信息顯示：經(jīng)過專家組研究討論，一致認定，該公司對此平臺已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性。該公司在互聯(lián)網(wǎng)技術應用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認證等方面具有豐富經(jīng)驗，并制定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。分析人士指出，支持平臺的落實意味著住房租賃平臺將很快出爐。