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21城入圍全球城市競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng):房?jī)r(jià)適中利于城市競(jìng)爭(zhēng)力

  • 來(lái)源: 中房網(wǎng)-房產(chǎn)
  • 2017-10-31 15:54:25
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        昨日(10月30日),世界城市日-全球城市競(jìng)爭(zhēng)力論壇在廣州舉行。會(huì)上,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院(財(cái)經(jīng)院)與聯(lián)合國(guó)人居署共同發(fā)布了《全球城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告2017~2018》。根據(jù)報(bào)告,中國(guó)一共有21個(gè)城市入圍百?gòu)?qiáng)。

??報(bào)告牽頭人、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任、中國(guó)社科院-聯(lián)合國(guó)人居署聯(lián)合課題組首席城市經(jīng)濟(jì)學(xué)家倪鵬飛教授現(xiàn)場(chǎng)表示,“科技創(chuàng)新(型)中心城市與新興經(jīng)濟(jì)體中心城市,尤其是中國(guó)中心城市的崛起,打破了固有的全球城市格局。”

??報(bào)告由倪鵬飛教授與聯(lián)合國(guó)人居署、中國(guó)社科院-聯(lián)合國(guó)人居署聯(lián)合課題組首席城市經(jīng)濟(jì)學(xué)家Marco Kamiya牽頭,全球眾多城市競(jìng)爭(zhēng)力專家共同攜手,歷時(shí)一年有余聯(lián)合完成,并授權(quán)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》中文摘要首發(fā)。

??9城進(jìn)可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)

??城市功能、定位各異,競(jìng)爭(zhēng)能力各有所長(zhǎng),構(gòu)建科學(xué)合理的指標(biāo)體系是評(píng)價(jià)的關(guān)鍵。按照指標(biāo)最小化原則,報(bào)告構(gòu)建了城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力與可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)體系。

??其中,經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力指的是城市當(dāng)前創(chuàng)造價(jià)值、獲取經(jīng)濟(jì)租金的能力,課題組使用原創(chuàng)理論與方法,從產(chǎn)出角度,使用經(jīng)濟(jì)密度指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)增量指標(biāo),測(cè)度了全球1007個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)。2016年全球城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)十強(qiáng)為:紐約、洛杉磯、新加坡、倫敦、舊金山、深圳、東京、圣何塞、慕尼黑、達(dá)拉斯。

??從國(guó)別來(lái)看,全球城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力排名中,美國(guó)優(yōu)勢(shì)明顯,中國(guó)迅速崛起。美國(guó)城市整體優(yōu)勢(shì)明顯,且發(fā)展水平較為均衡,前十強(qiáng)占5席、前二十強(qiáng)占9席,前100強(qiáng)占36席。

??中國(guó)頂級(jí)城市表現(xiàn)良好,整體競(jìng)爭(zhēng)力提升迅速,除深圳進(jìn)入全球十強(qiáng)外,香港、上海、廣州、北京進(jìn)入前20強(qiáng)。此外,一些強(qiáng)二線城市表現(xiàn)較為亮眼,中國(guó)總共有21個(gè)城市進(jìn)入前100強(qiáng),這反映了中國(guó)城市發(fā)展已經(jīng)從“中心聚集”進(jìn)入“擴(kuò)散外溢”的較高階段。

??報(bào)告指出,在中國(guó)當(dāng)前發(fā)展水平下,城市整體競(jìng)爭(zhēng)力在全球城市體系中取得這樣的位置,表現(xiàn)實(shí)屬優(yōu)異。不過(guò)報(bào)告同時(shí)指出,整體來(lái)看,中國(guó)城市之間差距較大。

??“信息科技中心和新興經(jīng)濟(jì)體中心城市崛起,打破了全球城市競(jìng)爭(zhēng)力體系格局,刷新了人們的認(rèn)識(shí)。特別是以前最具競(jìng)爭(zhēng)力的城市多為金融中心,現(xiàn)在最具競(jìng)爭(zhēng)力城市必須既是金融中心又是科技創(chuàng)新中心?!蹦啭i飛對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。他在現(xiàn)場(chǎng)也指出,入圍競(jìng)爭(zhēng)力前20強(qiáng)的城市也反映了這個(gè)結(jié)果,“像硅谷、慕尼黑這些科技創(chuàng)新城市都跑在前面,中國(guó)深圳進(jìn)入了前十?!?

??可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)體系,指的是城市的要素與環(huán)境的狀況,是從未來(lái)、投入的角度來(lái)說(shuō)。報(bào)告選取了人力資本**、經(jīng)濟(jì)活力、科技創(chuàng)新、社會(huì)包容、生態(tài)環(huán)境、營(yíng)商環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、全球聯(lián)系等指標(biāo),測(cè)度了全球1035個(gè)城市的可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)。2016年全球城市可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)分別為:紐約、倫敦、東京、波士頓、新加坡、蘇黎世、首爾、休斯敦、巴黎、芝加哥。

??從城市群看,美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)城市群中進(jìn)入可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)的中心城市比重較高。研究認(rèn)為,以金磚國(guó)家為代表的新興市場(chǎng)國(guó)家城市基礎(chǔ)設(shè)施正迎頭趕上,特別是中國(guó)城市,基礎(chǔ)設(shè)施普遍已經(jīng)追上發(fā)達(dá)國(guó)家。中國(guó)有9個(gè)城市進(jìn)入可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng),依次為:北京、香港、上海、深圳、廣州、臺(tái)北、南京、天津、廈門。

??軟聯(lián)系對(duì)城市影響日益凸顯

??從全球城市格局來(lái)看,城市聚集是當(dāng)今全球經(jīng)濟(jì)空間差異和變化的綜合反映。研究發(fā)現(xiàn),三條經(jīng)線劃分了全球城市人口和經(jīng)濟(jì)的差異化集聚。

??這三條經(jīng)線分別是東經(jīng)20度、西經(jīng)100度和東經(jīng)110度,經(jīng)線一側(cè)的經(jīng)濟(jì)密度較高,另一側(cè)則呈現(xiàn)斷崖式分布格局。同時(shí),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,經(jīng)濟(jì)密度最大、收入水平較高的城市集中分布在北美與歐亞地區(qū)并呈現(xiàn)出一小一大的新月型集聚區(qū)。

??在全球城市聯(lián)系方面,報(bào)告認(rèn)為,信息科技和特大城市主導(dǎo)全球城市軟聯(lián)系,這種軟聯(lián)系相較以物流交通為主的硬聯(lián)系對(duì)城市的影響越來(lái)越深。實(shí)際上,在昨日的會(huì)場(chǎng)上,多位學(xué)者強(qiáng)調(diào)了信息科技在驅(qū)動(dòng)和改變?nèi)蚋窬稚系闹匾浴?

??在倪鵬飛看來(lái),第一,信息科技使得全球城市由間接聯(lián)系變?yōu)橹苯勇?lián)系,由個(gè)別聯(lián)系變?yōu)槿媛?lián)系,由松散聯(lián)系變?yōu)榫o密聯(lián)系,由慢速聯(lián)系變?yōu)樗矔r(shí)聯(lián)系,從高成本聯(lián)系變?yōu)榈统杀韭?lián)系。第二,信息科技正在改變?nèi)虺鞘芯W(wǎng)絡(luò)體系的重心性,總體上正由沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移,由歐美地區(qū)向亞洲地區(qū)轉(zhuǎn)移。第三,信息科技正在改變?nèi)虺鞘械目臻g形態(tài)。

??由于技術(shù)改變了全球城市的聚集和聯(lián)系,全球城市體系和全球頂級(jí)城市也開(kāi)始發(fā)生重大變化,新型全球城市開(kāi)始形成。

??“首先,科技與金融正在主導(dǎo)全球經(jīng)濟(jì),占據(jù)全球價(jià)值鏈的主要部分。其次,從全球企業(yè)影響力來(lái)看,信息科技企業(yè)的影響力正變得越來(lái)越大。科技中心城市在全球城市體系中的地位越來(lái)越高?!蹦啭i飛在現(xiàn)場(chǎng)表示,“有很充分的數(shù)據(jù)證明,紐約和倫敦的科技型產(chǎn)業(yè)、科技型就業(yè)、科技型寫(xiě)字樓比例在迅速提升。因此,可以說(shuō)新型全球城市是科技+金融的城市,也是未來(lái)主導(dǎo)的全球城市。同時(shí)也是新興經(jīng)濟(jì)體,尤其是中國(guó)要建設(shè)全球城市的目標(biāo)?!?

??房?jī)r(jià)適中利于城市競(jìng)爭(zhēng)力

??報(bào)告以“房?jī)r(jià),改變城市世界”為主題,重點(diǎn)研究了全球房地產(chǎn)市場(chǎng)概況,還從實(shí)證角度探討了房?jī)r(jià)對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力的影響。

??報(bào)告認(rèn)為,全球城市高房?jī)r(jià)區(qū)域表現(xiàn)為環(huán)大洋的“三點(diǎn)四帶”,集中在北美、西歐與東亞三點(diǎn),在西經(jīng)120度、西經(jīng)80度、東經(jīng)20度和東經(jīng)110度處延伸。各國(guó)鄰近邊界的城市群已融合為跨國(guó)的大型城市群,高房?jī)r(jià)區(qū)域?qū)嚯x較遠(yuǎn)的城市形成抑制,呈現(xiàn)遷移效應(yīng)。

??值得注意的是,報(bào)告發(fā)現(xiàn)了城市房?jī)r(jià)存在的馬太效應(yīng)。也就是說(shuō),當(dāng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化之后,其分化程度通常將持續(xù)擴(kuò)大。作為馬太效應(yīng)的長(zhǎng)期結(jié)果,全球城市房地產(chǎn)呈現(xiàn)較強(qiáng)的兩極分化態(tài)勢(shì)。

房?jī)r(jià)穩(wěn)定利于城市競(jìng)爭(zhēng)力房?jī)r(jià)穩(wěn)定利于城市競(jìng)爭(zhēng)力

??不過(guò),報(bào)告指出,城市房地產(chǎn)的馬太效應(yīng)并非一成不變,而是因不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段和城市發(fā)展程度而存在差異。處于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)階段的城市,馬太效應(yīng)較弱;不發(fā)達(dá)階段的城市,馬太效應(yīng)較強(qiáng)。

??整體來(lái)看,發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體的高房?jī)r(jià)城市存在較高的房地產(chǎn)泡沫,而發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的高房?jī)r(jià)城市,房地產(chǎn)泡沫相對(duì)較小。就房?jī)r(jià)對(duì)城市競(jìng)爭(zhēng)力的影響而言,城市的相對(duì)房?jī)r(jià)與其競(jìng)爭(zhēng)力呈倒“U”型相關(guān),過(guò)高或者過(guò)低的房?jī)r(jià)都不利于城市競(jìng)爭(zhēng)力的提升。

??基于上述發(fā)現(xiàn),主題報(bào)告建議,為了實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的城市化,地方政府在城市化進(jìn)程中應(yīng)注意在城市規(guī)劃方面遵循充足的空間、高密度、土地的復(fù)合使用、社會(huì)融合、避免功能單一化等原則,同時(shí)需要制定一個(gè)健全的財(cái)務(wù)計(jì)劃。另外,法律規(guī)章制度有利于塑造良好的城市形態(tài)和特點(diǎn),政府需要發(fā)揮法律規(guī)章在城市發(fā)展中的作用。

 

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