來自市民陳先生：

鏈博士答：

定金是購房意愿的表示，交完不想買了是退不回來的。因此在交定金前一定要想好，一旦決定了，在支付定金、簽訂協(xié)議之前務(wù)必做到以下幾點(diǎn)：

一、核實(shí)房本

首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。

二、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

三、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵

看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢，房子被法院查封，落得人財(cái)兩空。

四、核對面積

有的業(yè)主在中介公司掛牌時報(bào)的面積跟房本上的實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn)，一平米好幾萬，一定要看好。

五、確認(rèn)房主

核實(shí)你與之磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。

小編提示：即便在確認(rèn)了上述幾點(diǎn)后，也不要著急交定金或簽定金協(xié)議，還需要落實(shí)細(xì)節(jié)，比如所談的價格包含什么，是單獨(dú)房子的價格還是包含車位的價格，如果房子有車位且價格包含車位，一定要在定金協(xié)議里注明車位號。