北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任鄒勁松29日表示，北京將大力發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度，加快推進50萬套租賃房建設(shè)。

　　29日，北京市政府舉行新聞發(fā)布會，北京市發(fā)展和改革委員會、市規(guī)劃和國土資源管理委員會等多個部門負責(zé)人共同向媒體介紹并解讀《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》(簡稱“總規(guī)”)。

　　總規(guī)提出，北京要嚴控房價高漲，在加強需求端有效管理同時，加大住宅供地，建立購租并舉的住房體系。

　　鄒勁松介紹說，北京將以建立購租并舉的住房制度為方向，圍繞政府和市場、供給和需求、當(dāng)前和長遠、新房和存量房四個關(guān)系，推進房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和長效機制建設(shè)。

　　北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會總規(guī)劃師施衛(wèi)良稱，北京已進入減量建設(shè)、減量發(fā)展時期，將嚴格控制城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模，實行增減掛鉤，多拆少占、少建。

　　談到產(chǎn)權(quán)房方面，鄒勁松表示，北京要在分析住房需求的基礎(chǔ)上制定供地計劃，不斷加大住房用地供應(yīng)，滿足市場基本需求，并優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足多層次購房需求，完善“多層次”住房供應(yīng)體系。

　　北京還要綜合施策大力抑制投機投資性購房需求，堅持嚴格的住房限購政策不動搖，強化差別化信貸政策，提高首套房認定標準，實行“認房又認貸”，提高二套房首付比，嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓住房征收個人所得稅政策，擠壓投機投資需求，防范金融風(fēng)險。

　　在租賃房方面，北京將大力發(fā)展住房租賃市場，從加大租賃住房供應(yīng)、建立監(jiān)管平臺、規(guī)范租賃關(guān)系、落實租賃賦權(quán)、加強行業(yè)監(jiān)管等方面，提出規(guī)范發(fā)展住房租賃市場的具體措施，引導(dǎo)居民形成先租后買的梯次消費模式，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　鄒勁松特別強調(diào)，北京要加快推進50萬套租賃房建設(shè)，規(guī)范開發(fā)企業(yè)自持商品房建設(shè)和管理，盡快形成供應(yīng)，穩(wěn)步推進公租房的精準化分配，促進職住平衡。