宣傳廣告這么多，房屋銷售這么熱情，房子到底應(yīng)該怎么選？小編盤點(diǎn)了實(shí)用買房6大招，助您輕松置業(yè)。

1、銀行房貸利率

貸款是每個購房者都無法繞開的一條路，通過銀行，不僅可以了解貸款政策，還可以看出是否適合買房，尤其是對于投資客來說，銀行簡直就是適不適合買房的風(fēng)向標(biāo)。而這其中最重要的一個影響因素就是銀行的房貸利率。如果房貸利率上浮，則銀行會減少放貸，反映出市場不被看好，反之，則是購房者快速入手房源的好時機(jī)。

2、房源供求

根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行規(guī)律可知，當(dāng)市場產(chǎn)品供過于求時，房價會普遍平穩(wěn)或者小幅下降，當(dāng)產(chǎn)品供不應(yīng)求，購房者徹夜排隊(duì)買房時，此時的房價肯定是會一路飆升的。高昂的房價對購房者來說著實(shí)承受不起。如果是剛需，則應(yīng)該趁著市場供過于求的時機(jī)去買房。

3、售房電話

很多人都受到過房地產(chǎn)推銷電話的影響，對于有經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，雖然感到煩不勝煩，但還是能從其中嗅到點(diǎn)東西。如果某一時間段，推銷電話頻繁，說明有一批房源是急待出售或者滯銷的，證明市場行情不是特別好，此時購房得到優(yōu)惠或者價格便宜的可能性是很大的。相反，則說明市場行情還不錯，房子不愁賣。

4、看+分析

購房不是一蹴而就的事情，而是要經(jīng)過理性的分析與決策才能完成的。購房者從決定買房的那一刻起就要養(yǎng)成專業(yè)的購房能力，既是為了避免購房過程中被騙，也是為了對購買房源的未來升值潛力有一個大概的預(yù)估。懵懵懂懂買的房，選的不合適的戶型與位置，不僅自己使用不方便，后期處理也是比較麻煩的一件事。

5、考慮預(yù)算

資金預(yù)算是每一個置業(yè)者都要考慮到的問題，不然后期為難的也只有自己。在預(yù)算上，既要考慮到房子本身的價格和價值，還要考慮到后期入住后需要繳納的各種稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、水電氣等費(fèi)用。買房花錢是一件伴隨房子始終的事情，要量力而行。資金充足就選擇豪華的、服務(wù)好、品牌好的大社區(qū)，資金拮據(jù)，就選擇中等服務(wù)的社區(qū)與好房源。

6、完美房源可遇而不可求

有人說，買房就買樓王中的黃金樓層?xùn)|戶，但是對于普通的剛需客戶來說，無論是樓王，還是黃金樓層，或者是東戶，拋卻好機(jī)遇，單單從資金上來說就顯得可望而不可即。對于一個項(xiàng)目來說，普通的房源占據(jù)的是大多數(shù)，優(yōu)質(zhì)房源與劣質(zhì)房源，不管是從資金壓力上，還是精神壓力上都是很多人不能承受的。所以選擇一個適合生活，缺點(diǎn)沒有太大影響的房子才是消費(fèi)者的選擇。所以遇到心儀的房源，就趕緊下手吧。