過去十幾年間，房?jī)r(jià)像不死鳥，一路高飛，房地產(chǎn)經(jīng)歷了撿錢時(shí)代。只要是有心，敢大膽投資，無論何時(shí)何地買房都賺得盆滿缽滿，讓不少?zèng)]買房的人羨慕嫉妒恨，最后直跺腳。

歲月如梭，時(shí)光荏苒，房地產(chǎn)大趨勢(shì)拐點(diǎn)已經(jīng)來臨，經(jīng)歷了起步和高速發(fā)展階段，全面進(jìn)入成熟和穩(wěn)步發(fā)展階段，靠買房發(fā)橫財(cái)者可以歇一歇了。

為什么說想考買房發(fā)橫財(cái)者可以歇一歇了呢？

首先，房地產(chǎn)庫(kù)存整體飽和，刨除人口流動(dòng)性，本地剛性需求大體不會(huì)發(fā)生變化。即使圍繞一線城市圈出現(xiàn)房?jī)r(jià)快速上漲，只是短時(shí)間的投資外溢，炒作預(yù)期擴(kuò)大，很快會(huì)趨于平靜。

其次，房地產(chǎn)分化加劇，房?jī)r(jià)脫離剛需。看似紅火的房地產(chǎn)市場(chǎng)暗流已經(jīng)產(chǎn)生，一邊是一二線城市蓋多少房子沒多少房子，長(zhǎng)期被投資者把控，三四線城市，庫(kù)存難題長(zhǎng)期存在，房?jī)r(jià)沒有合理回歸，卻采取各種支撐房?jī)r(jià)政策。

同時(shí)，再看一看此次樓市調(diào)控整體目標(biāo)，“房子是住的，不是炒的”，明顯可以看出，炒房被打壓的命運(yùn)是躲不過去了。炒房的不在了，未來房?jī)r(jià)會(huì)很尷尬，上漲，接盤的沒有，下跌，很多人會(huì)肉疼。普遍來看，想在房地產(chǎn)發(fā)橫財(cái)不可能了。

為什么說房子白給都沒人要呢？

房子和人一樣是有壽命的，大限70年！現(xiàn)在的買房人大部分活不過房子。幾十年后，60、70后大多不在人世了，而他們哪代人兄妹最多，房子都給誰呢？有人說，已經(jīng)放開二胎政策，多生孩子去庫(kù)存，說實(shí)在話，放開三胎政策，人口也回不去頂峰。

遠(yuǎn)的不說，說說當(dāng)下農(nóng)村，房屋空置率有多少！無人村，老年村有多少！未來部分城市會(huì)不會(huì)出現(xiàn)這樣的命運(yùn)呢？小編所在東北小鎮(zhèn)外圍人口不斷減少，小鎮(zhèn)人口不斷瘦身，房子原來單價(jià)2700一平，現(xiàn)在5萬一套。還有上段時(shí)間說的，西部白銀房子單價(jià)100元沒人要。

所以說，房地產(chǎn)撿錢時(shí)代過去了，靠買房發(fā)橫財(cái)鳳毛麟角，絕對(duì)不是你。房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，從自身角度出發(fā)，能買小的就買小的，買不起，暫時(shí)租房也不失為一種策略。