樓市正式進(jìn)入觀望期：賣(mài)家不愿意降價(jià)出售，買(mǎi)家不愿意在目前價(jià)格下出手，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈地位轉(zhuǎn)換，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入到了買(mǎi)方市場(chǎng)。個(gè)別房源出現(xiàn)20%以上的下跌，幾乎所有房源都在降價(jià)賣(mài)！

然而有不少分析人士稱(chēng)，這并不意味著炒房時(shí)代徹底終結(jié)?？纯粗袊?guó)的城鎮(zhèn)化率就知道這個(gè)判斷站不住腳。雖然很多人抱怨房?jī)r(jià)高，但抱怨過(guò)后買(mǎi)房的依然是大多數(shù)。雖然房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，但有人炒就證明有空間、有市場(chǎng)。資本是瘋狂的，但他們也是逐利的！

開(kāi)發(fā)商們同樣持有這樣的觀點(diǎn)：中國(guó)房地產(chǎn)有泡沫，但絕對(duì)不會(huì)崩盤(pán)，中國(guó)現(xiàn)在畢竟只有55%的人生活在城市，還有45%在農(nóng)村，還有很多農(nóng)民想要進(jìn)城，小城市想到大城市！幾乎所有唱多的專(zhuān)家學(xué)者們都提到城鎮(zhèn)化率，認(rèn)為房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)不到高的時(shí)候！

經(jīng)濟(jì)學(xué)家國(guó)世平表示，中國(guó)房?jī)r(jià)按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律分析，早就會(huì)下跌了，全世界很多國(guó)家的房?jī)r(jià)都是這樣走的。但我國(guó)房?jī)r(jià)在剛剛開(kāi)始的時(shí)候還是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律走的，例如，我預(yù)測(cè)2008年北京，上海，深圳等一線城市房?jī)r(jià)下跌，真的跌了。

國(guó)外對(duì)房?jī)r(jià)不干預(yù)，咱們是地方救市，四萬(wàn)億投資把二線，三線，四線城市房?jī)r(jià)拉起。2014房?jī)r(jià)跌了，又救市，印了大量貨幣又拉起房?jī)r(jià)。

房?jī)r(jià)到了今天這個(gè)地步，不會(huì)再印貨幣救房地產(chǎn)了，而且房地產(chǎn)總有一天救不了，美國(guó)，日，韓國(guó)都是這樣。經(jīng)濟(jì)學(xué)家警示大家，是負(fù)責(zé)任，把風(fēng)險(xiǎn)告訴大家，操作自己決定。不過(guò)有一點(diǎn)需要明白，你沒(méi)有在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候出來(lái)，等待的就是沒(méi)有買(mǎi)盤(pán)的大跌，和股市完全一樣。

房地產(chǎn)十多年上漲，泡沫已經(jīng)非常大了，即便中央不調(diào)控，房?jī)r(jià)已經(jīng)支撐不住了，現(xiàn)在一些城市的房?jī)r(jià)上漲，是強(qiáng)弩之末。