大家最近從發(fā)布的各類數(shù)據(jù)可以看到二手房成交量自年后到現(xiàn)在一直走下滑路線，雖然期間也有小幅上升，但只能算大海里的小風(fēng)小浪沒有什么太大作用，出現(xiàn)這樣情況是手里擁有多套房的投資者最不想看見的，卻實是如此。

今年注定是不平凡的一年，如果你說前幾年買房的人都賺瘋了，但今年有些措施的出現(xiàn)注定讓投資購房者翻船且無翻身機會，因為目前的狀況是你想賣賣不出去，普通購房者還無能力買進(jìn)！

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有超過20個城市發(fā)布了關(guān)于限賣的相關(guān)內(nèi)容，自辦理并取得不動產(chǎn)證后最低兩難內(nèi)無法買賣，例如廣州、青島、長沙、西安，而南京、珠海、開封等地規(guī)定三年，河北保定甚至出現(xiàn)了10年限賣的情況，所以現(xiàn)在有些購房者手里的房子不是不想賣，而是不讓賣！

有些人想著既然不讓賣那就租出去，否則每個月的高額月供真的會成為壓倒駱駝的最后一根稻草，但要認(rèn)清這樣一個情況，三四線城市屬于人口外流，房子是想租租不出去，而一二線城市前段時間推出了“新北京人”可以申請公租房的相關(guān)內(nèi)容，雖然數(shù)量有限，但也分散了一部分租房需求。距離市中心越遠(yuǎn)的房子租金也越低，所以投資者身上高額的月供和租金是不成正比的。

現(xiàn)在很多人都想賣出幾套房子填補月供，市民張先生就是如此，但房子掛出兩個月卻只有少數(shù)人咨詢，優(yōu)惠力度已經(jīng)達(dá)到極限，如果再加大優(yōu)惠只能是賠錢賣出，賠錢是張先生無法接受的，可是購房者好像也不買賬。

另一個問題就是購房者不是不買賬，而是無能力承擔(dān)這個賬，現(xiàn)在銀行申貸難、放貸時間長、貸款優(yōu)惠趨近于零，所以現(xiàn)在貸款買房利息總額都快趕上一套房了，可想而知月供也將是一個可怕的數(shù)字。

面對這些情況，投資購房者是啞巴吃黃連，有苦說不出，但這也是為當(dāng)初自己盲目入市的行為應(yīng)該承擔(dān)的代價。