在二手房交易中，購(gòu)房者除了要交付房款外，還要繳納二手房交易稅和其他房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。購(gòu)房者該交的費(fèi)用到底有多少呢？購(gòu)房者在看好自己應(yīng)該交的費(fèi)用種類(lèi)之后，按需求準(zhǔn)備資金，另外還能夠避免中介或者賣(mài)方推卸費(fèi)用繳納責(zé)任。

　　1、契稅

　　普通住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規(guī)定，由購(gòu)房者所購(gòu)房屋的面積、是否第1次購(gòu)房，是否是普通住宅等等決定；如果購(gòu)房者所購(gòu)房屋是非住宅類(lèi)房屋就必須按房款總價(jià)的3%繳納。

　　提醒：家庭唯一普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半（總價(jià)的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

　　2、專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　房屋配有電梯，專(zhuān)項(xiàng)維修資金=建筑面積(㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配電梯，專(zhuān)項(xiàng)維修資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

　　3、印花稅

　?、俸贤』ǘ惏捶靠羁們r(jià)的0.05%交納(二手房買(mǎi)賣(mài)暫免印花稅)；②證件印花稅（貼花）5元/戶。

　　4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

　　住宅類(lèi)房屋按80元/戶交納（部分地區(qū)50元/戶，每增加一人加10元）。

　　5、交易手續(xù)費(fèi)

　　住宅類(lèi)房屋6元/㎡，非住宅類(lèi)房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

　　6、首付款

　　普通住宅，首付款多少按照購(gòu)房者購(gòu)房套數(shù)計(jì)算。首套房首付20%，二套首付30%。

　　7、貸款的相關(guān)費(fèi)用

　　①委托代理公司：900元（可不委托）；

　?、谏婕暗盅旱馁M(fèi)用

　　按照規(guī)定，公積金貸款會(huì)涉及到收取評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、人身險(xiǎn)、壽險(xiǎn)和其他商貸的附加費(fèi)用。

　　評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%；

　　擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)=貸款金額 × 貸款年限 × 0.08%；

　　人身險(xiǎn)=貸款金額×（主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率+附加失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率）；

　　壽險(xiǎn)：每5年交一次；

　　商貸的附加費(fèi)用：律師費(fèi)貸款總額、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅、銀行開(kāi)戶費(fèi)。

　　8、交鑰匙時(shí)的相關(guān)費(fèi)用

　?、傥飿I(yè)管理費(fèi)：一般先收半年到一年的費(fèi)用；

　?、诠簿S修費(fèi)：房?jī)r(jià)的2%；

　?、酃┡M(fèi)：具體地區(qū)具體收費(fèi)；

　?、苡芯€電視入網(wǎng)及年費(fèi)收視費(fèi)，具體地區(qū)具體收費(fèi)；

　?、菅b修抵押費(fèi)（大修基金：700-2000元）。

　　購(gòu)房者在買(mǎi)房之前應(yīng)該按照以上二手房過(guò)戶費(fèi)用收取情況，對(duì)自己的購(gòu)房情況進(jìn)行評(píng)估，好好計(jì)算一下除了房款之外還應(yīng)該交哪些費(fèi)用，做足準(zhǔn)備。